在台灣房價高漲的環境下，老屋因總價較低而成為許多小資族的購屋選擇，但老屋也伴隨著許多問題需要考量。根據內政部資料，全台灣屋齡30年以上的房子比例高達51%，住宅平均屋齡達32年。專家分析指出，老屋雖有價格便宜、公設比低、實際使用坪數較多等優點，但屋況差、需整修、安全結構問題、貸款條件嚴苛等缺點也不容忽視。購買老屋前必須仔細評估土地建物權狀、違建問題、屋況及貸款情況，以避免後續衍生更多問題與額外支出。
住在台北市中正區近六十年歷史老公寓的鍾先生表示，雖然老舊公寓因為實際使用坪數多且位處精華地段，房價相對便宜，仍有許多房仲上門詢問委託，但老屋生活面臨諸多不便。鍾先生說，公寓沒有電梯，每天爬五樓非常辛苦，管線老舊會產生異味，且因建物年代久遠，病蟲害問題在公寓較常發生。即使老屋價格較為親民，鍾先生也提到價格差距的現實問題。他表示老公寓無法與隔壁新建案每坪八十幾萬、九十幾萬的金額相比，面臨高價市場但無法以高價賣出的困境。
危老重建推動師施亮州強調，許多老房子都更困難是因為鄰房不願意配合，可能等待數年甚至數十年都無法實現都更。他說，如果購買的是透天或一二樓單位較容易談，但若是五樓六樓，只要其中有一戶不願意，就無法進行都更。專家建議，若要挑選老屋，應注意以下幾點：首先確認土地與建物權狀，因早期房屋是任意登記制，若沒有保存登記會影響貸款申請；其次確認是否有違建問題；第三仔細評估屋況及後續裝修費用；第四評估貸款情況，避免簽約後發生貸款問題。
施亮州還特別提醒，老屋投資最適合的地點應該是在都會區或六都七都的市中心，如果購買在所謂的「蛋白區」，老屋增值可能性不高。他表示，若周圍鄰居不願意重建或談合建，購買老屋作為投資可能並不適合。陳年老屋有好有壞，地點佳、總價低是優勢，但購買前必須詳閱條件，避免後續簽約後產生額外花費，讓原本想省的荷包反而更痛。
