在房市低迷的情況下，房仲業者面臨嚴峻的挑戰。即使是位於台北市中心、交通便利的優質房屋案件，要成交也並非易事。資深房仲業者王敬紅表示，儘管她手上的案子平均有上百件，但在目前的市場環境下，買方大多持觀望態度，頻繁帶看卻很少有人真正下手購買。她說：「買方會以關稅戰、貸款壓力、銀行政策等因素為由，一直猶豫不決。」
根據內政部的數據，2025年1至5月，六都建物買賣移轉棟數為82,107棟，較去年同期減少27.1%。六都的交易量全面下滑，其中台北市年減24.4%，新北市32.2%，桃園市16.0%，台中市18.9%，台南市36.6%，高雄市35.7%。這反映出今年房市交易的低迷情況。
不動產業者總經理林培雯認為，房市正處於整理期，加上貸款限制仍在，對業界而言是一場持久戰。她指出，市場正經歷汰弱留強的過程，在這段時間內，仍能穩定成交的加盟店，其市場經營的根基相對較深。
房仲公會的數據顯示，2025年4月底，新北市和桃園市的成員家數出現下滑。業界擔憂，房仲業可能面臨嚴峻的寒冬。不動產業者董事長李同榮表示，目前房仲業的負面影響可能還不明顯，但如果市場持續低迷，明年的數據可能會真正顯現出來。
專家建議，在交易急凍的情況下，房仲業者可以將重心轉移到商業租賃，並提升經紀人的專業訓練，以跟上市場趨勢。李同榮強調，房仲經營的關鍵在於實力，而實力來自於專業和學習能力，這是房仲業不變的經營法則。林培雯也建議加盟店多元化經營，涉足工商不動產、商辦、土地、廠房等產品，以應對目前的市場環境。
面對全球經濟貿易的變動風險和打炒房措施的影響，房市買氣何時回溫仍有待觀察。房仲業者需要審慎應對，提升專業能力，並採取靈活的經營策略，方能渡過這個難關。李同榮強調，一般小型房仲店要達到收支平衡，每月營業額需達100多萬元，這意味著他們必須成交2,000萬至3,000萬元的房屋。
