2024年租屋補助上路，這次的租屋補助擴大補助範圍、放寬申請條件，同時也提高了補助金額，不僅對租屋者是利多，房東也可以因此節稅。租屋補助資格有哪些？怎麼申請？租屋補助每月幾號撥款？每個月補助多少？2024年租屋補助懶人包一次看。
租屋補助是什麼？2024租屋補助線上申請時間
租屋補助是減輕租屋族負擔的福利政策，2023年7月行政院推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，補助時間延長至2026年，並放寬了申請條件，因此又稱「租屋補助2.0」，包括申請門檻下降、增加補助戶數和補助加碼等措施，提供每戶每月最高2,000元至8,000元租金補貼。
詳細的放寬事項包括：
- 隨到隨辦
- 滿18歲即可申辦
- 不須取得房東個人資料
- 降低月收入門檻
2024租屋補助線上申請時間為112年7月3日至113年12月31日止，可分成以下申請方式：
- 現場辦理：可隨到隨辦
- 郵寄：依掛號郵件的郵戳日期為準
- 線上申請：自112/7/3上午9點至113/12/31下午5點止
租屋補助申請資格與條件
- 中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
- 已成年。
- 若未成年，則有以下情形之一：
（2）父母之一方已死亡，另一方非本國人。
- 家庭成員均無自有房屋。
- 家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍（如上表）
- 申請人
- 申請人之配偶
- 申請人或其配偶之未成年子女。(以申請人或其配偶行使負擔權利義務者為限)
- 申請人或其配偶孕有之胎兒。
- 申請人或其配偶之受監護人。
- 申請時家庭成員均未接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助。但有下列情形之一者，不在此限：
- 家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。
- 申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
- 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。
租屋補助申請流程一次看
租屋補助申請分成線上申請、臨櫃和郵寄申請等等，以下簡介3種申請方式的流程：
租屋補助線上申請流程
- 進入300億元中央擴大租金補貼專案網站，選擇「立即申請」。
- 輸入身分證字號、健保卡號，進入下一步。
- 填寫資料，包括申請人資格、租賃房屋的相關資訊、撥款帳戶、配偶或子女資料等等。
- 上傳文件：線上申請不需要上傳申請表，其他要上傳的文件包括定期租賃契約影本、存摺影本和其他證明文件，例如中、低收入戶、配偶若懷孕要出具醫院證明等等。相關必備文件，可以上網參考。
- 核對資料：看資料是否正確，若正確就案送出申請。
- 完成申請：申請完成後會得到流水編號以便日後查詢，這不代表申請通過。
租屋補助臨櫃、郵寄申請步驟
郵寄或臨櫃辦理租屋補助，就需要申請書，然後郵寄或到各縣市負責租屋補助的政府單位申請，下圖為各縣市負責辦理租屋補助的單位：
如果申請租屋補助時有疑問，也可撥打 300億元中央擴大租金補貼諮詢專線：02-7729-8003。
租屋補助金額與試算
租屋補助可以上補助網站試算，影響的條件包括婚姻狀況、撫養子女數目、家庭成員月收入、設籍地區、是否為經濟弱勢等，會有不同的等級與加碼被數。
租屋補助金額一覽表
根據300億元中央擴大租金補貼專案網站的資料，補助金額依照收入、家庭成員、地區而有不同且加碼被數也不同，以下是各級租金補助上限：
（註）
第一級：符合下列條件之一
- 家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者
- 家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者
第三級：家庭成員一人且未滿四十歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者，加碼倍數如下：
社會弱勢包括：
- 特殊境遇家庭
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲
- 65歲以上
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
租屋補助試算
例如小明是中華民國公民，已成年、已婚、撫養兩個孩子、設籍在新北市板橋區、結婚不在2年內等資料後，便會得到一個試算的補助金額：
如何查詢租屋補助申請進度？
申請送出後，可以上300億元中央擴大租金補貼專案網站網站查詢申請進要在通知的7天內補齊，通知的7天內補齊，整個案件審查一般會需要3個月的時間，但如果申請件數過多，時間可能會延長。
租屋補助多久下來？幾號入帳？
申請送出後，會需要3個月審查作業時間，若通過審核，租屋補助以「撥款入帳」的形式按月發放，會直接撥入申請人的金融帳戶，款項資料顯示「行政院發」的字樣。至於幾號入帳，要依照各地辦理的單位規定。
租屋補助房東相關問題
租屋補助除了租屋者，也與房東有關，以下列舉3個租屋補助房東相關的常見問題：
租屋補助房東會知道嗎？
租屋者由於不需要提供房東資訊，也不需要經過房東同意便可申請租屋補助，所以即便是通過租屋補助，房東當下不會知道。如果租屋通過，房東會變成公益出租人而獲得減稅優惠，因此房東在收到稅單時也會發現租客申請了租屋補助，所以建議租屋者若要申請租屋補助，禮貌上可先告知房東。
租屋補助房東不給申請可以嗎？
不行。根據內政部指出，申請租金補貼是房客的權力，房東不得禁止房客申請租金補貼，如果房東禁止或要求房客不得申請租金補貼，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。
租屋補助房東繳稅規定
根據資料，一但房客申請的租屋補助通過，房東會自動變成公益出租人，可享減稅優惠，包括：
- 綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅
- 房屋稅同自住住家用稅率1.2%。
- 地價稅最低適用稅率2‰
如何取消租屋補助申請？
如果已不再租屋但沒有取消租屋申請，你仍會收到補助款但日後會被追回，且可能面臨其他的法律責任。如股想取消租屋補助，可以下載「願撤案/放棄中央擴大租金補貼切結書」，然後上傳300億元中央擴大租金補貼專案網站中的「線上補件」即可。
租屋補助常見問題與解答
學生可以申請租金補助嗎？
可以。「300億元中央擴大租金補貼專案」放寬條件，年滿18歲即可申請租屋補助；如果是豬學校宿舍，也有「大專校院學生校內住宿補貼計畫」可以申請，大專校院學生校內住宿補貼計畫大致補助金額和條件如下：
- 一般身分住宿生：每學期補助5000元，如果宿舍費用低於5000元，則補貼至與宿舍費用同等的金額。
- 中低收入戶、低收入戶等經濟弱勢族群：每學期補助7000元，如果宿舍費用低於5000元，則補貼至與宿舍費用同等的金額。
在什麼情況下應停止租金補貼？
如果租屋申請者有以下情形，應該自行申請取消租金補助，以免承擔相關的法律責任：
- 家庭成員持有自有房屋。
- 租金補貼期間屆滿前，租賃契約消滅或出租人死亡。
- 租金補貼期間屆滿前，租賃契約消滅，未再租賃房屋。
- 申報資料有虛偽或不實情事。
- 申請人或申請人之配偶重複接受二種以上住宅相關協助。
- 租賃契約之出租人或租賃房屋所有權人，為承租人之家庭成員或直系親屬。
- 受補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構。
- 入住24小時住宿式機構。
- 喪失我國國籍，或出境滿2年未入境，經戶政機關辦理遷出登記。
如果因為工作或就學遷戶籍到外縣市，但租屋處不變，可以繼續領補貼嗎？
可以。由於有租屋的情形，所以還是可以領租屋補助，但無論是租屋處改變或或是遷戶籍，都要在3個月內內政部國土管理署提出申請，否則可能停止補助。
申請過租屋補助，還要再申請一次嗎？
不用。如果目前已請領租金補貼的舊案（111年度核定通過，且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者），不必再重新申請，系統會自動帶入相關資料。
參考資料：300億元中央擴大租金補貼專案網站、教育部、內政部
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