根據財政部最新統計,今年前三季房地合一稅收已達793億元,挑戰千億元歷史紀錄!其中,累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元,年增9成,營利事業則繳納291.4億元,年增47.2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房地合一稅收大增,反映2016年後買進不動產的房價與地價出現大幅上揚,加上景氣暢旺交易量大,業主出售時須繳納高額稅金。
統計顯示,個人房地合一稅收前三季的繳稅王是台中市,由於近年推案量大,高達93.1億元,年增68.8%,不過隨著央行打房交易量萎縮,9月房地合一稅收已經較前兩月下滑;繳稅次多的縣市,其次為新北市的87.9億元,反映台中市房價漲幅更為顯著。至於營利事業的房地合一稅則以台北市最多,金額高達91.7億元。
曾敬德表示,近年房價大漲,許多屋主的房產隨之增值,2016年後取得並出售的房產,容易產生高額房地合一稅負。民眾雖會利用節稅方式想辦法省稅,但由於稅收金額可觀,國稅局也會關注是否符合規定。建議民眾一定要事先做好規劃,把該留的單據、金流,甚至是自住規定都搞清楚,才能夠聰明節稅。
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