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小宅熱! 雙北套房「沒人買→暴漲」14年賺1100萬

記者 簡雅婷 / 攝影 黃冠瑋 報導
發佈時間:2024/05/12 15:35
最後更新時間:2024/05/12 15:35

高房價加上少子女化的影響,小宅已經成為房市主流,以去年第四季來看,不只全台15坪到35坪的房屋占比超過4成6,在新建案中,除了台中,五都規劃40坪以下的超過七成,其中光台北市低於20坪新案,更大幅成長24%。

圖/TVBS

 
記者簡雅婷:「雙北小宅當道,就有PTT網友分享,朋友有一間套房過去買入550萬,現在賣出1650萬,等於在這短短14年內,就賺了1100萬元,而且這漲幅是高達200%。」

一房一廳標準的小宅,搶手房價也不斷上漲,以這間在林森北路上屋齡15年,4年前每坪69萬,現在漲到每坪80萬,23坪扣完公設僅剩15坪,要價1840萬元,但年輕人愛小宅,關鍵還是房價。

規劃買房年輕人:「之後要再換大一點的話,小宅可能比較不容易轉手啦。」

 
規劃買房年輕人:「感覺不需要那麼大的空間,一個或是兩個人住而已。」

房仲陳泰源:「新青安五年之內只繳利息,不用繳本金的寬限期,會變成買比租還划算。」

高房價少子女化,加上政策助攻,讓30坪以下的小宅變更夯,以去年第四季新建案來看,規劃40坪以下的台北72.9%新北86.8%,桃園台南高雄也超過七成。

從總宅數分析919.01萬間中,15坪至25坪佔比21.59%,25坪至35坪230.49萬間,合計超過4成6成為主流,坪數再大一些的佔比也下降,等於每2.14宅就有1間小宅。

房仲陳泰源:「過去標準兩房的,或者是標準一房以上的產品,可以說是缺貨或者是斷層的情況,中南部的小宅幾乎是缺貨,無屋可賣的狀況。」

房價飆漲壓縮到室內空間,光北市低於20坪新案就大增24%,小間的二到三房成新主流,年輕人想圓買房夢,恐怕只能從小坪數開始。

 
 


 
#房價#小宅#年輕人#買房#高房價

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