房貸期數再破紀錄！藍綠白出招減購屋負擔

買房負擔越來越重，根據最新資料顯示，今年第三季台灣人新購置住宅平均貸款期數，再創新高，平均已達到25.4年，不僅一口氣較上一季增加了10期，也是統計以來首度超過300期，為了落實居住正義，適逢2024大選關鍵倒數，藍綠白也紛紛出招。

抑制全台高房價，中央祭出打房措施，一項接著一項，但效果仍然很有限，根據內政部最新資料，2023年的第三季，國人不只平均房貸金額，高達964萬元，繼續往千萬元邁進，新購置住宅平均貸款期數，平均也已達到305期等於25.4年，不僅一口氣比上一季增加了10期，也是統計以來首度超過300期，創下歷史新高，如何真的落實居住正義，也成了2024年總統大選戰場之一。

國民黨總統候選人侯友宜：「免付頭期款，青年在1500萬的購屋條件裡面來負擔。」

幫助青年買房，藍營開出響亮一槍，喊出555方案，直接不用頭期款，大大降低青年購屋的首要門檻，貸款上限1500萬利息補貼五年，減輕購屋負擔還是有附加五大條件，包括須為40歲以下青年，信用無重大瑕疵、排富、，限首購、房屋十年內不能轉售，而同樣是在野黨的民眾黨，則是推出三多利。

柯文哲競總發言人陳智菡：「其實居住正義的問題不只是居住正義，關於社宅或是說租屋的這個問題，還要考量到整體的社會的環境，包含像是說要如何提升民眾的薪水，在低薪的部分，要如何去進行相應的檢討跟改革，首先產業要升級，再來教育的部分，也要進行改良升級，還有一個點，就是現在是這個少子化的環境，那麼我們希望能夠鼓勵年輕人多多生育，所以未來在社宅的部分，我們會讓育兒家庭的可以多增加一支籤，或者是提高他的中籤率，還有另外他如果要去貸款的話，也會提供相應比較低的利率。」


從社宅、稅制、租屋補貼三方面下手，除了主張調降自住稅率，並加重囤房稅率，同時若出租房屋則可減稅，社宅也要「大力蓋」，提高青年、弱勢或銀髮族入住社宅機會，租金補貼部分也得看得到吃得到，拚延續執政的賴清德，拋出的是居住正義三箭，拚2032年達成50萬戶社宅供給，推動「協助百萬租屋家戶」計畫，並繼續推囤房稅2.0，改採全國總歸戶，並按差額累進方式課稅，第三箭則延續青安貸款政。

賴清德競總發言人郭雅慧：「要精進青年安心成家貸款利息的減碼補貼，至少要增加一碼，目前補貼總金額是800萬，未來會提高到1000萬，寬待的年限由30年延長到40年，寬限期由3年延長到5年。」


房市專家陳炳辰：「現在其實全球在房價物價上面，都是走漲的，所以台灣很難去用一己的力量，去平抑這情況，所以在這樣的狀態之下，或許我們短期開出來的特效藥，也就是說讓民眾很有感的感受到說，我可以去做買房這件事情，而不見得說我們只是在做一些比較沒有效益的打房政策，除了所謂我們給民眾可以有比較低的這個門檻去買房，另一方面，其實你很有可能把這些風險都轉嫁到一些金融體系，甚至國庫上面也必須去要有一些負擔性。」

當全台房價越來越高，房貸越背越重越背越久，關乎全民居住正義的政策，也在即將迎來2024的時刻，顯得格外重要。

 

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