吸年輕選票？　「囤房稅2.0」選前力拚三讀

說要實現居住正義！執政黨力推囤房稅2.0明天(19日)在立院闖關，未來房屋稅會從縣市歸戶變成「全國歸戶」，囤房最高稅率可能來到4.8%，不動產業者坦言，對於建商的衝擊比較大，投資客直言，他們只要改買中古公寓，囤房稅2.0對他們影響不大！

投資客帥過頭：「會打到預售屋讓他一定要出脫，打到建商。」

說建商可能要剉咧等了，因為囤房稅2.0 19號就要在立院闖關，為了鼓勵房屋釋出，行政院打算把房屋稅從縣市歸戶變成「全國歸戶」，法定稅率區間也從原本的1.5%到3.6%，調升為2%至4.8%。

不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「會直接影響到在全國推案的建商，對於有一些過去習慣，在各縣市購置不動產的民眾，他也會因為全國總歸戶的設計，會繳交比較多的稅賦。」

投資客說以1200萬的預售屋來做計算，未來囤房稅最高課到4.8%，以平均3.6%來計算，一年要繳房屋稅43萬2，一個月算下來也要3萬6，如果以4萬元出租扣一個月3萬6的稅，會讓很多投資人望之卻步，儘管政府力推打房政策，但投資客仍有對策。


投資客帥過頭：「絕大部分的公寓都45年以上，他房屋稅是0計算方法是0，所以你扣1.2%跟扣4.8%都沒有差別，因為我知道囤房稅會過，所以我買舊公寓。」

投資客改買中古屋等都更，笑說政府打房沒打到投資客痛點，尤其又急著在選前。

民眾黨團總召邱臣遠：「我們不希望居住正義，變成政治鬥爭，甚至是騙選票的口號。」

時代力量黨團總召邱顯智：「你要課到最高4.8%的話，你要持有最高7戶以上，對於有意囤房的投資客，怎麼會有這種嚇阻的作用，這個是自欺欺人。」


時力堅持最高稅率不能只有4.8%，跟其他3黨沒達成共識要表決一較高下，執政黨高舉打房大旗，選前急通過囤房稅2.0，是真的為了居住正義，還是只為了增加年輕人投他的動力，朝野有不同聲音。
 

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