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星巴克「公館、師大、通化」連關3家 房仲:因漲租

記者 劉育瑄 / 攝影 華紹平 報導
發佈時間:2023/11/26 19:51
最後更新時間:2023/11/26 19:51

連鎖咖啡龍頭星巴克,如今卻爆出店面關閉潮,除了位在師大商圈的門市,經營12年依舊決定結束營業;另外開業20年以上的公館門市也熄燈,在地人約會地標消失,讓許多民眾不捨;就連通化夜市附近的門市也人去樓空。雖然業者沒說明閉店原因,然而專家分析,恐怕是房東想漲租,成為壓垮駱駝的最後一根稻草。

圖/TVBS

 
記者劉育瑄:「冷冷冬天想喝杯咖啡,不過來到通化夜市附近的,這一間知名連鎖咖啡店,竟然發現早已人去樓空。」

整間店裝潢都已拆除,星巴克台北三興門市,位在信義區基隆路上,開業才8年,10月22日是最後營業日,而這裡前身是麥當勞,兩大連鎖店都撐不住,接下來誰接棒也不曉得,不過空置店面還有這裡。

民眾停在門口公告處,久久不願離開,因為紅磚外牆的,星巴克公館門市,也默默宣布9月29日熄燈,畢竟這咖啡店,在地經營至少20年以上,早就成了公館地標。

 
民眾:「怎麼生意那麼好,還會那個收起來。」

圖/TVBS

民眾:「少一個平常大家周末可以來這邊,聊天或者是分享一些,自己生活的地方。」

另一頭星巴克師大雲和門市,走過12年的時光後,也在6月23號結束營業,先前是政大書城舊址,原本房東,以月租金46萬元求租中,後來降到約40萬元左右,但過了快半年,依舊空空蕩蕩,還沒有下一位房客願意進駐。

房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「(房東)他們也相信這些(連鎖餐飲)租客,如果有微幅的漲租,他們應該也是有能力來吸收的,但是如果漲得太多,可能對於這些租客來說,也會去做不一樣的思考跟規劃,所以(漲租)它其實是一種險棋。」

圖/TVBS

其實不管是信義商圈,還是公館師大商圈,專家評估店面月租,每坪大概落在五千到一萬元間,直言房東想漲租,恐怕成為星巴克,決定離開的一大因素,畢竟部分商圈,回不到過去巔峰期,轉戰其他地區,尋求更高投資報酬率,可能成為更好的選擇。


 

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#連鎖咖啡龍頭#星巴克#店面關閉#師大商圈#公館門市#城書城舊址

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