買房成為部分民眾努力的目標之一,其中不僅地段、房價、格局受到重視,包含「公設比」也是一大重點。全台各地房價持續飆高,新蓋大樓的公設比也攀升。知名網路插畫家有感PO出兩張圖片,以「洋芋片」來形容「房子」,讓不少人相當有感。
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不少人有感坦言「沒錯!我根本不想要那些公設啊」、「買不起房子,只好去公園撲厚紙板。」、「悲慘世界真實版」、「再說下去都是淚…」、「有些沒設施也有很大的公設比,那種更慘」、「公設不能搞一些實用的嗎?」。也有網友認同洋芋片的比喻「說不需要公設跟說洋芋片不需要充氮氣的確是滿像的」、「簡單易懂的比喻」、「而且,這空氣還有時候必須讓給外面行人使用,我們還要繳管理費」、「洋芋片真實寫照」。
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實際上,公設比是依據《公寓大樓管理條例》的共有部分來計算的,為公共設施面積/建物總坪數面積X100%。其中建物總坪數面積包括「主建物+附屬建物+共有部分」。而在社區大樓中的公設比分為「大公」與「小公」,大公通常包含:大廳、休閒公設等全體住戶共同使用;小公則是各層電梯、樓梯,只有部分住戶可用到。至於合理的公設比則因房屋種類而定,沒有一定的標準,不過一般房屋種類與公設比還是有數值範圍可以參考。
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