大直基泰附近民宅坍塌後，台北市長蔣萬安決定採用「公辦都更」，要加快修復速度，不過北市25年都更以來，其實「公辦都更」只有一案成功，就在大同區斯文里三期整宅，今天我們回到當地，前主委說當時要整合所有住戶真的很困難，老人家也擔心被騙，里長更回想，當時和相關人員在拆遷前一周，輪班顧現場，就怕又有住戶來亂。
斯文三期整宅前主委吳太太：「我家在滴水，我只好跟2樓講，他說我家沒有滴，我只好很無奈，我就自己花錢。」
想起當時情形斯文三期整宅，前主委吳太太很有感，他說當時這裡有260戶，產權複雜弱勢戶又多，再加上在松山機場航高限制區域，增額容積有限，常常有建商來查看後回去又沒下文，導致居民長期住在殘破環境，延宕20多年，終於北市府介入走公辦都更，但部分住戶怎樣都不願意點頭，他們只能挨家挨戶拜訪，公聽會辦到已經數不清。
斯文三期整宅前主委吳太太：「當然會很困難啊，這麼多戶2、3百戶，哪有可能這麼...而且大家都第一次，通常都有一種感覺，不知道會不會被騙。」
老人家擔心被騙，也有釘子戶在當時舉標語抗議，相關人員和里長就算到了，拆除前夕心還是不安，就怕又有住戶進到建物來亂。
斯文里里長江雪卿：「煩惱到睡不著，有喔會怕啊，我們跟都更中心都圍在這裡，在我辦公室坐了差不多三天。」
歷經三年輔導，2018年5月拆除9月開工動土，2022年4月198戶入住，如今已經住滿9成，專家也說，公辦都更由政府擔任主導者，公權力介入複雜產權，相比自辦都更較能增加住戶信心，也有望加速完成整合。」
中華都更全國總會常務理事鄭錕誠：「都更最大問題，就是前期這些意見整合或住戶心態，在試辦的時候，就要看前期整合方式跟內容，是不是足夠讓地主信任。」
專家也說公辦都更可遇不可求，主動辦理優先條件必須是緊急，而且土地面積達2000平方公尺以上，也代表住戶多，或是公共安全地區，對象也大多是公有土地居多基地，這回大直基泰附近民宅，將由政府主導公辦都更，有望加速程序，但住戶意願是考量重點。
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