新加坡打房「外國人印花稅」翻倍　30變60%

國內的房市緩降溫，但民眾對打房有感嗎？台灣跟新加坡，本週都公布打房措施，其中，新加坡祭出重稅，外國人買房印花稅，從原本的30%翻倍到60%，而且公布隔天就實施，魄力一百分。國內學者，空頭總司令張金鶚也認為，國內的打房措施相對溫和，稅制改革可以再加把勁。

記者張允曦：「台灣在週二公布平均地權條例的細則，稱作五重拳，而新加坡在週三也公布，第三波房市降溫手段，被認為魄力更勝台灣。」

新加坡公布後，隔天立刻實施提高買家印花稅，當地民眾買第二和第三間房，稅率從17%和25，提高到20%和30，影響最大的是國外買家，外籍人士稅率從30%翻倍到60，家族或信託基金的稅率則最高，從35%變65。

新加坡不動產業者：「當我們檢視2022年在新加坡置產的國外買家，來自台灣的買賣有最顯著的成長。」

新加坡的稅制改革，拉高有錢人移居新加坡門檻，降低對當地民眾購買力的衝擊，因為雖然新加坡人大多住組屋，但這幾年房價也漲了不少。

新加坡民眾沈先生：「以我所住的地方組屋來說的話，這五年內它已經漲30%。」


沈先生認為，新政策最先衝擊的是私人公寓，對冷卻房市有幫助。

相較之下國內的打房，是不是力道偏弱？學者緩頰政策需要時間，而不是立竿見影。

政治大學財政系教授陳國樑：「我們做的事情事實上是針對持有房屋這件事情，加重持有多戶房屋的人，持有房屋的成本。」

學者也提到，類似新加坡的作法，是2011年推出的奢侈稅，當時房市有量縮降溫，但房價沒有顯著下降，另外課重稅，其實也要擔心，賣方將成本轉嫁買方，反而推升房價。

政治大學地政學系退休教授張金鶚：「稅制改革(財政部)，跟平均地權條例是內政部的事情，這兩塊是不同部會在處理，另外當然還有一塊金融改革，金融改革當然現在央行是很努力在做。」


空頭總司令張金鶚則認為，國內目前的做法確實較溫和，台灣的房屋持有成本只有美國的1／100，財政部或許要加把勁，才能真正拉高持有成本，讓多房族出脫房產。
 

 

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