近年來房地產市場面臨多重壓力，不僅通膨持續上揚，勞動力短缺也加劇了施工難度，再加上土地供應不足、ESG減碳設計要求提高等因素，也使得營建成本在這三年來大幅增加。修正草案已將2050淨零目標入法，預計最快2024年開始收取碳費，首波徵收對象包含287家排碳大戶，鋼鐵、水泥、石化、半導體產業都在列，因此專家預測這將進一步，推高房屋的建造和維護成本。
財經專家 汪潔民：「營建成本走高房價就一定要走高，因為建就要有合理的利潤，但是價格一走高，你的成交量就一定會放緩，好像是危機其實正好相反，對很多建商來說他們可能會focus，專注在具有成長潛力的地方來做發展，所以他們可以在蛋黃區尋找出重劃區，那為什麼要做這件事情呢，因為從去年來看，這個投金額大幅增加，去年整個投資金額超過4兆元，今年隨便都破兆，也就是說呢，很多中南部因為S走廊關係，很多工業區都屬於比較高端的工業區就建立起來，吸引大量的就業人口。」
過去六都蛋黃區看似飽和，但其實還有很多閒置空間等待開發，像是桃園市、台南市、高雄市等蛋黃區裡的重劃區，靠近市中心、商業區，工作機會多，交通方便、生活機能又好，房價通常不易波動，租金收益又高，不僅吸引大企業、百貨飯店業進駐，也吸引擁有剛性需求的自住客關注。
代銷公會全聯會理事長 謝坤成：「整個軌道經濟帶動的產業經濟，我想這個是目前來講，大概各個縣市都想發展，尤其是軌道經濟，每一個人都在爭取，希望在捷運高鐵設站，台灣目前來講，有三個國家級的科學園區，一個首推就是竹科，再來就是中科跟南科，尤其是南科它是最後讓人家感覺到它發展的那麼蓬勃，其實最大的一個原因，台南最大的原因還是在科學園區。」
台灣的房地產市場仍有發展空間，尤其是在台商回台投資，科技業擴廠人口集中等有利因素的推動下，這些都將提升各個城市的經濟與功能，進而帶動台灣整體房市的需求與價值。
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