大法官認定都更條例部分違憲，訂下落日條款，一年後這些「違憲的法條」就會失效。部分民眾因此認為都市更新是違法的、是不好的，反倒降低參與都更的意願。至於參與都更的建商則擔心踩到紅線，在修法方向確定前，決定放慢腳步。不過也有人樂觀看待，認為等都更條例「去蕪存菁」後，對財產權的保障更周全、更有利房市增值。
TVBS記者侯慶莉：「台北市屋齡超過30年的老公寓，想調漲房價的還魂丹，就是都市更新，這幢建案就是靠著都更房價硬是比周遭行情，漲一倍。」
萬華區內多是歷史悠久的老公寓，受限於屋齡、屋況，房價落在25到30萬之間，但都更後，一樣的地段、一樣的生活機能，新落成的電梯大廈，每坪開價50到60萬，足足翻倍漲。
房仲業者：「賣家對都更期待蠻高的，房價漲幅在1成到3成之間。」
賣家期待「老屋換新屋」，運氣好還能轉手賺一筆，但大法官第709號釋憲文，認定都更條例部分違憲，讓建商不敢貿然繼續，一旦建商放慢腳步，連帶影響購買舊公寓的消費者預期心理。
淡江大學產經學系教授莊孟翰：「從頭到尾就是，你只要蓋房子就是暴利，從頭到尾就有人說，我就是不同意都更，你怎麼還來煩我，然後還有黑道來找我，以前講人家不信，現在你看，大法官說違憲了，當然大家就相信了，會增加都更的困擾。」
學者憂心忡忡，擔心產業面受到衝擊，因為大法官釋憲要求修法，對人權或許多了層保障，但像這樣破破舊舊的老式公寓，全台北市有將近40萬戶，幾乎每個行政區都有等待施行都更的區域，都市更新得洗刷「違憲汙名」，才能重回提振房市的功能。
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