在高房價壓力下，小宅交易熱度是居高不下，蝸居現象也外溢到雙北以外的縣市，根據內政部資料顯示，2022年第4季全台15坪以下小宅交易量，年增最多竟然不是台北市，而是桃園市占比14.6%，較2021年同期年增3個百分點，又以龜山區交易件數最多。
採光明亮，通風良好，位在台北市內湖1+1房格局，僅10坪大的室內空間，總價卻直逼兩千萬。北市房價，年輕人若想一圓買房夢，只能退而求其次，選購15坪以下的小坪數住宅。
房仲業者Andy：「那我們通常第一間房間就是，它是進來有一個空間是在這邊，那原始這邊其實是有一個窗戶，但是到這邊它就剛好，女主人東西比較多，她就多做了一個衣櫃。」
房價只漲不跌，限縮購屋民眾總價預算，讓不少人選擇置產小宅，加上越來越多人晚婚或不生，對居住空間的需求也不如以往。
記者劉彥萱：「現在全台各地不約而同吹起了蝸居風潮，而在六都當中，小宅佔比最多的就是台北市，在去年第4季小宅佔比約27.8%，等於每四筆交易當中，至少有一筆是低總價、小坪數的物件，在高昂的房價面前，民眾的房子只會愈買愈小。」
房仲業者Andy：「首購族很多會想買新一點的房子，但是你新一點的房子，總價可能以小宅一房，甚至1+1房，可能總價就要兩千萬，但是大部分大家還是會希望說，買新的房子，所以才會出現很多現在新建商，蓋的可能小坪數，15坪甚至到20初頭坪，這樣的坪效規劃給首購族，那他們的總價，都還是會落在大概一千五到兩千三這個之間。」
小坪數成市場主流，根據內政部最新資料顯示，去年第4季全台15坪以下小宅交易，年增0.9個百分點，蝸居現象不只在台北市，若以年增率來看，第一名竟然是桃園增加3%，又以龜山區交易件數最多。主要是A7重劃區推案量大，有許多小宅產品，房價相對來說也比新北親民，吸引本地自住客及雙北客群。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「近幾年也受惠於包括像是高鐵、機捷，這幾個交通的優勢，其實讓很多的單身的上班族，也移居到桃園去了，所以在小宅上面，像是套房型的也需求也增加了，所以它整體的一個推案，或者是交易的坪數，也會越來越小。」
小宅當道，但購買時保值性，也得一併考量。建議選擇格局方正的房型，而在房貸方面，有不少銀行對小坪數的貸款條件，相對嚴苛，房貸成數可能僅6到7成，購屋前也要多加留意自備款是否充足。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「有部分的銀行，針對15坪以下，甚至12坪以下的這些套房格局的住宅，通常可能會放貸的成數會比較低，比如說是六成左右，甚至五成，或者是說他們根本就不放貸，所以如果真的要買小宅，在捷運周邊，或者是它這個區域範圍，就比較多上班族，租賃需求比較大的話，在保值性跟轉手未來性來講，也都會是比較好的。」
小宅交易熱度居高不下，如今蝸居現象外溢到雙北以外的縣市，高房價現象持續，年輕一代想要買房是更加困難。
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