行政院去年7月推出為期4年的「300億元中央擴大租金補貼專案」，目標每年提供50萬戶租金補貼，不過截至2022年底，總計32.6萬戶提出申請，但只有27.7萬戶申請合格，申請人數低，關鍵原因出在於，很多房東不願意讓房客申請補貼，甚至還會因此漲房租，或是不續租，讓很多租屋族不敢申請，專家就呼籲，應該要讓租屋市場透明化，才能解決問題。
租屋族陳小姐：「其實當初我想租這個房子的時候，當然是看了都很滿意，那甚至我們是當天在現場，就已經下訂金了，那下訂金之後呢，沒想到房東就很慎重的跟我們說，就說希望我們是不可以，就是在這邊遷戶口的，然後也不可以報稅，那甚至也說我們不要領補助，那如果是(領補助)這樣子的話，當時候房東就說，他房子是不願意租給我們的，當時候就覺得看到這個地點啊，或者是房子都滿喜歡的，然後房東就說你要(補助)這樣的話，我是不租給你的，當時候當然就是我覺得身為租客的話，當然也只能委屈求全。」
陳小姐要租屋時，房東就很明確告知，不僅不能遷戶籍、報稅，更不能申請租屋補貼，擔心房租因此漲租、甚至房東不再續租，即便政府推出的3600元的房租補貼，也是看得到吃不到。
與陳小姐一樣無法申請租屋補貼的人，不在少數，行政院2022年七月推出為期四年的「300億擴大租金補貼」，目標每年提供50萬戶租金補貼，但是截至2022年底，總計32.6萬戶提出申請，只有27.7萬戶申請合格。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「政府發錢給民眾為什麼還發不掉，那所以我覺得最根本的問題，因為台灣的房東，因為他的逃漏稅的原因，他不想他的租屋事實曝光，所以非常多在他的跟房客的約定上，都會說不允許房客去領租金補貼，如果房客這樣做，房客會擔心第一個，那樣他明年不再租我了怎麼辦，第二個就是說那樣你去領的話，我就給你漲房租，所以就會造成很多人，他其實是有這個請領的資格，可是他沒辦法去做，這就是最關鍵的原因。」
根據統計，台灣約有7到9成的房東，並沒有公開登記承租事項，等於沒有合法納稅，長期處於黑市交易，即便補貼政策上路後，有宣布「申請補貼不需房東同意」、「提供房東租稅優惠」、「惡意漲租檢舉制度」等等，但是在實際租屋市場上，根本失靈，不少房東仍是不願轉成為公益出租人，如果房屋要轉售，土地增值稅率就會從自用的10%，翻倍到20%。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「現在的房東因為租屋的事實不曝光，他有兩個稅可以免，第一個他的房子基本上就會說自住的，另外一個他房東有一個潛在的不安因素是，他哪知道政府哪一天反悔了，他會去特別是財稅機關，會去追繳他過去7年的不當得利，補貼應該搭配把租屋市場，這個透明化解決，那樣這個補貼的效果就會好。」
立委(眾)張其祿：「如果這個補貼是不是只是在這個房租本身，而是說讓這個房客，就是說他可以直接來先拿到，而不是說都是這個透過這個中間、這樣子一個程序，甚至說房東的那個部分，他也可能也可以給予他的減稅，或者怎麼樣這個地方的這個配套，就是房東端也給予配套，就是說我們第一步還是必須先把，這個資訊先搞透明，可能前導的政策還是要給一點誘因，就是讓房東也願意說，我做了這件事，我不會造成我自己馬上，又有新的這個負擔，」
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