房產變化萬千，根據統計，不動產繼承移轉棟數每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，光是2022年前11個月，就有6.4萬棟，超越2021年全年量。專家分析，新的觀念興起很多人會提前分配房產，既能有效規劃，又能避免後人分配不均，整體來說更加妥善。
談著家庭財產分配，李先生跟家人早有規劃，父親已經離世剩下60歲的母親，李先生跟哥哥，也各自繼承了媽媽的各一棟房產，讓整體財產分配做更完善的規劃。
繼承家中房產民眾李季峰：「老人家他們可能會先來做規劃，為以後房產做規劃，主要就是公平分配啦，哥哥一間我一間這樣子。」
繼承家中房產民眾李季峰：「會以後就是希望說，他們以後也是要成家，可是我是希望他們有自己的能力，買自己的房子。」
資深記者藍于洺：「根據房仲業者的調查，這幾年的繼承轉移棟數量，是持續的再穩定增加，而且有越來越多的趨勢，專家就分析了，這跟老年人口增多有很大的關鍵，因為老年化的情況，讓更多人及早做財產分配，以便做後續規劃。」
不動產繼承移轉棟數每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，根據房仲業者數據統計，2022年繼承移轉棟數，前11個月6.4萬棟，超越了2021年全年的6.3萬棟，主要都會區繼承移轉數量最多的，是新北市，去年前11月繼承移轉來到1.2萬棟，主因新北是人口最多的區域，其次則是台北市有1.1萬棟。
房地產專案經理黃登暘：「台北市在區域性的房價，跟別的區塊相比來講，相對高了不少，所以對於年輕人來講，他們要買房子，其實是一個負擔能力會比較加重，所以在長輩規劃未來的時候，他們都是會用選擇繼承的方式，給予被繼承人。」
專家分析，台北因為房價高，買賣與繼承比例相對較高，每2.6件的買賣移轉的同時，會出現1筆繼承移轉登記，代表台北市取得不動產的民眾，以繼承取得的比例，高過於其他都會地區。
房產專家徐佳馨：「北市因為房價比較高，加上民眾可能對於不動產，會有一些其他額外的思考，所以在數量上面跟價值上面，一直以來都是名列六都之冠，隨著各區域房價不斷增加，我們認為未來其他的區域，可能對於所謂繼承取得不動產，會有一些額外的思考，跟稅務上面的規劃。」
專家進一步點出，早年國人生育數量多，長輩離世之後後遺留下來的不動產，多由配偶與子女繼承，數據顯示2021年國人的平均壽命為80.86歲，男性77.67歲、女性84.25歲壽命增長，也讓繼承人年紀可能都50、60歲，加上繼承者數量多，若無法有眾人接受的分配方式，很可能出售換取現金來公平分配，讓越來越多人選擇提前做規劃分配。
連鎖房仲業不動產企研室專案經理曾敬德：「以前的人早年生得多，所以繼承的數量人數也很多，因此我們在市場看，現在越來越多這種比較老舊的物件，或者精華區的店面等等，都有類似因為分家產，而拿出來出售的狀況。」
房產專家徐佳馨：「那另外而言的話因為這幾年，公告現值調漲的速度非常的快，所以很多民眾在持有長期的不動產之後，發現土地增值稅非常的重，只能透過繼承取得，來降低土地增值稅的壓力，所以這樣子的狀況來說的話，我們會提醒如果說是繼承取得的民眾，可能要特別的注意就是，因為這樣的數量會是國稅局，相對來說比較會重點稽核的對象。」
房產數據看出時代新觀念新趨勢，不再避諱分配家產，提早規劃妥善安排，讓家族的財務未來，更有邏輯頭緒。
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