台灣近兩年因為台商回流、游資多，有錢人投資房地產的比例大幅增加，也帶動整體房價上漲，不過隨著大環境改變，通膨壓力，以及政府祭出房地何一2.0來打房，讓投資客開始緩和，房仲業者分析，目前南部有出現部分零星個案降價求售，但整體大環境仍沒有下修，但現在隨著外資匯入金額創下新高，房市有沒有可能隨著台股回穩、外資加持下，再度炒熱房市，還有待觀察。
三房一廳的格局，打造溫馨家庭風格，基本裝潢配備，一應具全，即便是中古屋，詢問度依舊很高。
記者劉俐均：「近兩年房市非常的熱絡，不過呢現在隨著大環境景氣的改變，還有通膨壓力，讓整個房市慢慢的回穩。不過對於自住客來說，依舊有需求存在，像這種位在市中心交通便利的案件，買氣依舊很旺。」
自住客買房熱度還沒消退，但在投資客市場，已經漸漸出現緩和跡象，從2021年7月推出「房地合一」2.0版，交易出售2016年一月以後取得的房地，持有二年內出售，要課45%的稅，而持有超過二年未滿五年則是課35%的稅，課重稅，讓獲利空間減低，有錢人不再壓房地產。
房市專家何世昌：「有錢人因為他有選擇，他可以選擇資產布局如何配置，所以他會去思考說，我要不要再繼續把，龐大的資金留在台灣的不動產。在這種情況之下，有錢人當然會想要分散風險，因此呢今年的豪宅的買賣量，就大幅度的下降。」
少了投資客入場，整體的交易量也出現反轉，9、10、11月的成交量開始度小月，尤其從台中、台南、高雄往南移動，房價漸漸鬆動。
房仲企劃研究室主任郎美囡郎美囡：「目前整體房地產市場，還沒有出現就是全面性的價格下修。但是在一些像重劃區新市鎮，過去推案量比較大、賣壓比較重的區域，他可能一些中小型的建商，有資金跟財務上面的需求主動降價求售，不過都屬於這種零星的個案表現，11月份的買賣移轉棟數呢，六都整體跟去年同期相比，緊縮的幅度達到快三成。」
房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「目前還是有自住族的一個基本需求，再加上近幾年很明顯的，價格持續的都是只漲不跌，那最主要的原因也是整體的一個，土地的取得成本是增加的，但現在或多或少可能會聽到有一些，蛋殼區的重劃區或部分的小建商，可能價格有鬆動的可能性喔。」
再看看全台大型不動產投資市場也開始降溫，不過工業地產市場，在自用型買方的支撐下，交易活動依舊穩定，在前一波中美貿易戰，台商回流的熱潮後，在烏俄戰爭以及全球大環境影響下，台商回流浪潮仍持續，根據預估，今年民間投資率達到27.82％，創下27年新高，另一股助力就來自於它。
台灣半導體優勢，吸引外資投資先進製程，金管會最新數據，11月單月外資淨匯入92.2億美元，約新台幣2849億元，創下史上外資單月淨匯入最大金額，外資大舉增加對台投資，也顯現外資對台股信心已回穩。
房市專家何世昌：「中美的對抗的程度已經大幅的下降，可能性也降低了，所以10月份外資就可以看到他，微幅的匯入，到了11月匯入的金額創造單月新高，兩岸的衝突風險是，最多真假外資，因為外資也包含真外資跟假外資，因為台灣的經濟面如果很好的話，基本上逆差這個因素，並不會占據最重要的一個因素。」
外資加持和台股反彈力道，是否將為逐漸低迷的房市注入強心針，還未可知，但已有剛性需求的自住客開始觀望、等待降價，好入手。
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