台商回流 結果共246筆

中美貿易戰帶動台商回流，土地需求大增，楠梓科技產業園區入駐率達100%；為增加產業用地與空間，園區啟動更新計畫，創新產業大樓今天動土，總經費5.8億元，預計民國114年完工。

台灣近兩年因為台商回流、游資多，有錢人投資房地產的比例大幅增加，也帶動整體房價上漲，不過隨著大環境改變，通膨壓力，以及政府祭出房地何一2.0來打房，讓投資客開始緩和，房仲業者分析，目前南部有出現部分零星個案降價求售，但整體大環境仍沒有下修，但現在隨著外資匯入金額創下新高，房市有沒有可能隨著台股回穩、外資加持下，再度炒熱房市，還有待觀察。

新北市作為北部工業重鎮，廠辦交易量續開紅盤，信義全球資產公司統計2018年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊顯示，圍繞台北市外圍第一環的中和、汐止、新莊等行政區，成為重點廠辦交易熱區，「中和二八張工業區」近5年廠辦交易累積規模，更是突破500億大關，顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展，也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。

近年我國缺工問題嚴重，除了少子化，台商回流、海外資金匯回等都是主要原因。還有疫情和美中貿易戰導致產業M型化，造成高科技一枝獨秀吸引人才，排擠傳產、服務業，政府和企業應正視，並盡速提出解方。

全台房價飆漲，但這兩年漲幅最兇的城市之一，就是新竹，甚至有建案喊出每坪70萬的天價，然而市場上依舊趨之若鶩的搶購，專家分析，關鍵原因，就是這幾年台商回流，再加上大量科技新貴進駐，導致新竹房屋供不應求。

根據高力國際最新發布的「科技業助力台灣不動產發展」專題報告指出，受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶來的資金潮，包括5G通訊、電動車、雲端物聯網、AI等技術發展，以及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局，再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求，讓科技業成為近2年台灣經濟成長的主要推力，也使得科技業對商用不動產的置產需求大增。

近年來受到少子化衝擊，加上中美貿易戰爆發、台商回流擴廠，都讓台灣企業的人才荒現象愈來愈惡化。更令人擔心的是，半導體業者祭出高薪橫掃就業市場，導致其他傳產或中小企業的徵才難度大大提升。產業專家直言，如果人才高度往科技業傾斜，將導致國內產業結構單一化，該如何解決這樣的現象呢？專家認為，傳產業勢必得改善工作環境，才能獲得年輕世代青睞。

受到國際情勢不穩定與疫情改變市場供應鏈生態的影響，近幾年有越來越多台商回流，台灣政府也大力鼓勵台商回台扎根，自108年7月，推動「投資台灣三大方案」加速這一波台商回流熱潮。其中，台中市率先六都最早成立「台商專區」，建立單一窗口提供投資人各項服務，不僅創下六都中投資台灣三大方案的件數第一名，透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查（2020/01/01~2022/03/09），六都投資話題聲量熱度也由台中奪冠，網路聲量共計8,731筆。

新台幣匯率今天封關，全年升值8.18角或2.95%，最強亞幣當之無愧。匯銀人士盤點3大因素，出口熱到爆、台商回流且擴大投資，台股強勁吸引資金追捧，是讓新台幣坐穩「最強亞幣」寶座的關鍵。

美中貿易戰及疫情擾動全球政經局勢，但也意外促成高附加價值的產業回流台灣，產業附加價值率隨之提升。根據主計總處最新統計，2020年製造業附加價值率自2016年後，首度突破30%大關，更衝上32.28%，創下歷史新高。

隨著近年台商回流，產業界缺水、缺電、缺土地、缺勞工和缺人才的五缺問題日益嚴峻，尤其身為護國群山的半導體業急著向政府請命，才終於在今年，由頂尖大學成立半導體學院訓練人才，但恐怕數量還不夠。李國鼎科技發展基金會理事長王伯元指出，台灣政府必須設計一套機制，讓業界能留才、育才、引才、聚才，尤其引進海外人才的力道要大，不然人才缺口拉大、就怕影響產業競爭力。

投資台灣三大方案提前達標，經濟部長王美花今天說，國際因素加速台商回流、促使供應鏈更形完整等，都是廠商踴躍申請的原因，將進行跨部會討論，月底前確定方案加碼及延長的細節。

國際情勢多變台灣相對穩定 天母成開發熱點 中美貿易戰，歐洲封城、中國限電，國際情勢難以捉摸，反觀台灣疫情趨緩、產業發展環境相對穩定，今年上市櫃企業創下近十年最強營收和獲利，帶動房市，而搭上台商回流，申請超過千家企業，北士科與鄰近的天母生活圈，成為開發熱點。

中國以環保為由對遠東集團開罰，但暗示背後有政治因素。對可能有台商因此回台投資，國發會主委龔明鑫今天在立法院答詢時說，需要時將加碼「歡迎台商回台投資行動方案」。

受惠台商回流與電子廠擴廠，鋼構市場供不應求，中鋼構訂單能見度至明年第4季。受此激勵，中鋼構早盤股價緊鎖漲停，至56.6元。

台灣護國神山台積電，在台南投資，產值超過1.5兆，外溢效應帶來聯電和穿戴科技大廠GARMIN等，也紛紛南進設廠，全台興起南科熱。 台南市經發局長 陳凱凌：「到2021年的8月為止，在這一年的期間，我們增加了812件的投資案，吸引了787億這樣子的投資金額，我們也創造了將近1076億的產值，增加了將近2萬個工作機會。對於現在的台商回流，我們現在目前的投資台灣三大方案裡面，投資在台南的部分有137件，也創造了將近1833億，這樣子的投資額，也增加了將近1萬5000多個機會。」

部分台商因中國限電停工或停產，外界預期可能有下一波鮭魚返鄉；經濟部長王美花今天說，需要長一點時間評估，年底會較明朗；就產業來看，半導體業在水電供應上需提早2、3年準備，其他產業較容易解決。

要在台北市買房子有多難？根據內政部公布的購屋痛苦指數，也就是房價所得比，台北市已經來到15.79倍，相當於要16年不吃不喝才能購買得起房，而不只雙北房價高的嚇人，新竹縣市的房價漲價幅度也很大，季漲5.8%奪冠。專家分析，因為台商回流，也帶動科學園區的房市熱度，未來仍前景看好。

適逢中國大陸十一國慶，10月1日大陸單日就派出38架共機擾台，其中更有13架趁著晚上從我西南空域飛往東南空域，過去3天將近一百架次的共機進入我國領空，令台海情勢緊崩，美國國務院發言人普萊斯也發聲批評北京破壞區域和平穩定。台大政治系教授左正東今(4日)於《FOCUS午間新聞》中，接受主持人詹舒涵線上訪問表示，「面對這種艱難的現況，台灣人民『團結』很重要，尤其對國家認同、未來方向要有基本共識，此外，要『厚實國防實力』才能確保國家安全，台灣人民應該給國軍相當的尊敬和信心以應對變局，政府對外交往也應採取『安撫式交往』，在與其中一方交往時，不會讓另一方覺得利益受損，才能在兩強競爭中確保台灣安全。」 大陸限電危機還未結束，許多工廠被迫停工，可能導致台商回流或出走，左正東針對此事也補充道，「限電對台商影響大，但目前來看是短期效應，背後有3因素，其一，全球煤價上漲，導致大陸發電越多虧損越多；第二，大陸經濟需求增加，是疫情期間仍維持運轉的主要工業生產國；第三，大陸正邁向碳中和，因此提出『能耗雙控』政策，但上述三點有兩點是『政策因素』，所以是有調整空間存在的。」

台中消費力近幾年成長快速，尤其不少大型百貨進駐，也有意在擴點，這都歸功於台中人口成長，從縣市合併後10年來，人口成長超過17萬人，加上台商回流，選擇在台中置產的人越來越多，也讓台中消費力提高，以2019年平均每人月消費來看，台中已經僅次於台北市，成為全台第二高

低薪高房價是年輕人心中的痛，然而去年在資金寬鬆、超低利率以及台商回流推波助瀾下，房價再次猛烈上漲，引爆輿論；探究問題根源，央行總裁楊金龍語出驚人，直言關鍵在於台灣沒有好好投資，投資率永遠都比儲蓄率低。

長榮鋼鐵將在4月中旬上市，受惠台商回流、公共工程，鋼構需求大增，長榮鋼鋼構今年度吊裝量將達22萬噸，法人預估，鋼構今年將挹注營收約新台幣100億元。

台美雙邊貿易協定談判遲未展開，美國貿易代表萊特海澤表示雙方尚未解決貿易爭端，如美對台擁有龐大貿易逆差等。經濟部長王美花今天說，這是美中貿易戰帶動台商回流所致，美國也樂見台灣是可靠的供應鏈夥伴，未來會持續溝通如何解決。

台灣防疫有成，吸引台商回流，興建商辦、工廠等，商用空調設備需求大增！看好市場，台灣代理商特地引進，日本百年品牌全系列空調產品，並且重磅邀請藝人林志玲代言。

在疫情籠罩之下，全球經濟受到波及，但台灣的房市卻逆勢成長，房價指數再創下歷史新高，這波買氣來得又急又快，主要是受到台商回流、市場游資多，加上央行降息，讓投資置產的意願增加，專家就分析，政府打房的機率低，所以房市的榮景還可以延續到明年，但同時也有人提出警訊，台灣人口呈現負成長，市場恐怕供過於求，政府也得好好正視。