高雄車站新站體還在蓋，周邊的房價已經蠢蠢欲動，就有預售屋出現單坪48萬，逼近5字頭的歷史新高價，車站商圈近1年的房價也大漲8成，就連已經沒落的新崛江商圈，新建案也有4字頭，讓在地高雄人直呼漲的好恐怖。
高雄車站前才通車，站體陸續建置中，周邊也有不少大樓在蓋，只是這預售屋的價格，實價登錄一看，讓人嚇一跳。
629戶的社區大樓，建案進場2個月，截至11月中旬，每坪成交價，落在28.6到45.2萬，同樣在火車站周邊的預售屋，322戶，每坪開價39到49萬，今年9月最新實價登陸，一坪喊到48.08萬，創下車站宅新高。
在地民眾：「因為現在真的很高，我們買的時候才10幾萬而已，所以現在漲這麼高，也是蠻恐怖的。」
直呼真的是買不下去，光是光是火車站近三年房價，從13.6萬、15.7萬到29.1萬，過去一年大漲百分之85，10年內中古屋一坪也要31萬左右，而同樣是老宅林立的新堀江商圈，隨著疫情，現在儘管降租金，仍出現店家出走潮，一整排店面租租租，人跑光光。
在地店家：「差不多你現在看的到的，有開的就是有開了，(沒開就是已經收掉了)已經收掉了，會不會帶動我們這邊，我覺得好像應該不太會有影響。」
房仲業者許值瑋：「目前來講，那個(48萬)當然是比較屬於個案的部分，4字頭的行情我相信還是會站穩的，然後正式挑戰五字頭，往後幾年應該是有機會的。」
在地店家與房仲看法不一，不論是火車站，還是新崛江商圈，除了交通因素，大型的日系百貨進駐帶來的商機與便利之外，想要擠身5字頭，恐怕得釋出更多利多，才有可能再衝一波高峰。
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