全台空屋到底有多少？根據內政部近期統計，去年下半年全台空屋數約77萬6452宅，空屋率來到8.66%創下新低。而在六都當中，較去年同期下降最多的區域是新北市淡水區，空屋數大約減少了3100多宅，當地房仲指出，在重大建設及2字頭相對親民的房價，利多加持下，加速了空屋去化。
走進淡海新市鎮這間50坪房子，4房2廳雙衛浴含車位，總價一千多萬，就怕蛋黃區住不起，吸引不少有意在大台北地區購屋的民，往外圍移動。
淡水房仲業者盧進和：「就是人一直搬進來，所以你可以發現其實淡水交通，是越來越不好，所以以實務上面來講，淡水的各種坪數都有，兩房到四房是市場上面的主軸，所以適合年輕人，也滿適合長輩或三代同堂來居住，而且比較好入手，大家買得起。」
淡水房仲業者盧進和：「第一個是淡江大橋，現在大概蓋到34%左右，那淡北平面道路的部分，現在在做一個關渡新橋，來徹底解決淡水的對外交通，如果說這兩個重大建設都建設起來的部分，淡水的交通是徹底的被打開。」
接下來如果淡水交通問題，得以舒緩，對在地房市又是一大利多。
記者劉彥萱：「在淡海新市鎮這裡，可以看到許多新建案廣告，大樓更是一棟接著一棟蓋，過去淡水空屋位居雙北之冠，但根據內政部近期的調查顯示，相較去年同期，淡水的空屋(數)已經明顯的下降，雖然仍有1.6萬宅，但已經比去年同期減少了三千多宅，是六都當中降幅最大的行政區。」
淡水崁頂里長盧春安：「我們很多的建案持續的進駐，那社區數從民國一百年到現在，成長大概百分之九十幾，現在目前的人口數大概兩萬三千多人，那這樣一個很均衡的一個持續的發展，也吸引了很多我們的新住民遷入淡海新市鎮。」
位在淡海新市鎮內的崁頂里，10年人口增5倍，從逐年攀升的人口數也可以看出，曾被戲稱空城的淡水，似乎正脫胎換骨。但觀察六都的空屋狀況，仍以新北市11.8萬宅最多，高雄次之，第三名則是台中的8.2萬宅。全台目前空屋約有77萬6千多宅，空屋率來到8.66%創下新低，專家點出空屋下降，與政府推動「包租代管」政策有關聯。
而若以屋齡來看，五年以下的新房子，反而容易空下來，空屋率占兩成最多，另外屋齡五十年以上的，則占比14.22%。
住展雜誌研發長何世昌：「尤其是新落成的房子，他的空屋率比較高，這部分有幾個原因，第一個原因是因為，剛落成的房子有可能是新建餘屋，那這種新建餘屋它還掛在建商的名下，那建商是要拿來賣的，並不是要拿來租人的。第二個部分，部分民眾是把買新房子拿來當作投資的工具，並不是拿來當作居住的工具，也就導致了五年內的新房子空屋率比較高的一個因素。」
全台空屋率逐年下降，甚至已經連續兩年低於10%，近幾年台灣人居住習慣改變，小家庭分戶狀況明顯，也加速空屋去化。
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