台北人口老化的問題到多嚴重呢？截至去年9月底，台北市65歲以上人口就有50萬人，占了將近2成之多。這也反映在去年的不動產移轉棟數上，台北市去年的總移轉棟數為5萬棟，但其中高達18%，通通都是繼承個案。房仲分析，除了是因為人口老化再來就是因為，台北的高房價，導致買賣減少，年輕人都移往鄰近的新北跟桃園。
走進地政事務所，詢問遺產繼承怎麼辦理，像這位先生的狀況，在台北越來越多。
記者王暐婷：「根據內政部的統計資料，去年全國的繼承移轉棟數，來到了6.3萬棟，這個數字創下了歷年最高，其中又以台北的比例最高，在台北呢，他們以繼承的方式，取得不動產的比例，已經達到了18%。」
台北市去年的總移轉棟數為58168棟，但其中高達18%，10380棟，通通都是繼承個案，後續才分別是，台南的4571棟，跟高雄的7412棟，佔13%，位居第二第三，但跟18%台北還是差一段距離。
不動產企研室專案經理曾敬德：「繼承因為跟人口老化，比較有直接的關係，那這個老化速度其實目前看起來，還是呈現一個增加的一個狀況。所以這樣子的一個繼承，在大家生活周遭，可能會變得越來越為常見。」
台北市人口老化有多嚴重？政府公布最新統計，截至去年9月底，台北市總人口數254萬中，65歲以上人口就有50萬人，占了將近2成之多。10年前全國繼承移轉占總量比例大約才8%，不過2021年已成長到13%，繼承移轉比重增加五個百分點。
代書徐博揚：「這些都是準備要辦繼承的一些案子，然後或者是財產承傳，移轉的。」
辦公桌疊滿資料，這些通通是代書接著要處裡的繼承個案，業務量跟去年比，增加至少五成，這樣的成長，除了跟人口老化有密切關係，代書也觀察到不少是因為疫情，決定提早分配。
總總因素讓台北的繼承棟數年年增加，另外台北房價水位也居全國之冠，年輕人外溢到新北市、桃園地區買房，也讓這兩區域的人口數不斷增長。
不動產企研室專案經理曾敬德：「其實一些人口結構比較年輕，工作機會比較多的，譬如說，像是桃園、新竹，或者是台中，這個青壯年人口比較多的，像它這樣子來講話，它因為買賣的多，那繼承的話比較少。所以它看起來的，這幾個城市來講，其實繼承跟買賣比例，不像台北市來得這麼懸殊。」
相比於其他縣市，台北透過繼承取得不動產的趨勢愈來愈高，也反映出台北，人口老化跟高房價的問題越來越嚴重，地方政府必須重視。
◤日本旅遊必買清單◢
