不敵疫情衝擊，不少旅館都吹起熄燈號，評估未來2至3年全球商務旅行可能減少，內政部規劃，要幫旅館轉型成社會住宅，維持業者的收益，但台北市長柯文哲就認為，長期來看邏輯不通，就連旅館業者也認為可行性不大。
內政部次長花敬群vs.立委羅美玲：「希望他們直接來跟政府合作，我們希望透過用政府直接興建，但是實質上是他們的資產，大家一起來合作的方式，來把它轉軌成為社會住宅。」
把旅館改成社會住宅，就是內政部規劃實現居住正義的第三條路，因為內政部評估，未來兩三年商務旅行不多，很多旅館應該撐不到那個時候，因此希望透過合作的方式，讓業者有穩定的收益，民眾也能租得起房子，但也被質疑，是不是也想順勢完成8年20萬戶的目標。
台北市長柯文哲：「當時設計的時候就是做旅館用的，到了半年後解封以後，國內外旅客回來，它還是要用在旅館業，我本來就是拿來做旅館，怎麼用來做社會住宅，邏輯都不太對，短期ok，中長期不是辦法。」
一向跟花敬群不對盤的台北市長柯文哲，直接挑明長期不可行，畢竟台北市已經在蓋社會住宅，而且旅館轉型能撐多久，還得先看民眾買不買單。
旅館業者吳德聲：「以我們目前看，其實旅館都比較不適合，目前在業界有幾個比較成功的案例，把它轉變成為像老人的養護中心，在都會區有比較好房子的話，就把它改成像產後護理中心。」
說白了，旅館房間只稱得上是套房，跟一般社宅想像的至少兩房一廳不同，其他業者也私下透露，地主寧願等都更，或是轉商業大樓，都比轉型社宅好，因為社宅對房價會有所衝擊，為了最大利益，社宅不會是他們的第一選項。
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