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火熱!第一季全台房市「燒燙燙」 新竹、北市漲幅最多

記者 藍于洺 / 攝影 盧宏昌 報導
發佈時間:2021/04/20 22:55
最後更新時間:2021/04/20 23:23

房市越來越火燙,根據數據資料,全台灣房市在第一季都有顯著成長,其中有台北市跟新竹市成長最多,台北市單坪價位來到90.2萬元,這是五年半來再度重返九字頭。另外像台中台南這些區域的重劃區建案,也都非常搶手,六都在三月的房市成交移轉,就有2萬多棟,老房仲紛紛表示,第一季很少看到這麼旺的房市熱潮。

圖/TVBS

 
明亮格局寬敞舒適,隨著專案人員的腳步,欣賞北市一間一間新建案,隨著資金回流房市持續看漲,第一季推案平均成交價,全台一片火燙。

創意家行銷建案協理劉維明:「現在主要的就是投資的管道受限,我想不是股市就是房市,是國人比較熟悉的管道,既然在股市獲利的錢,一般還是回到自己的自用住宅所需。」

北台灣新建案新竹和北市漲勢最多,新竹Q1平均單價漲至23.7萬元,季漲2.2%,改寫歷史新高。,台北市Q1單價來到90.2萬元,季漲1.8%、年漲約6%,五年半後,北市房價重返九字頭大關,以南港、內湖、文山、北投房價漲幅最明顯,新北Q1房價漲至每坪40.9萬元,房價連續四季上漲,桃園房價亦上升至每坪24.6萬元,年漲7.9%房價連續五季上揚,基隆房價則是每坪21.7萬元,年漲2.8%。

圖/TVBS

創意家行銷建案協理劉維明:「現在六都往中南部,現在原本在第一季的時候,是到新竹現在慢慢的往台中,到台南、高雄都很旺,像我們公司在台南的安平個案,在一周成交高達可以破到20億。」

台南一周推出的建案就有近20億的銷售業績,建商有信心,台南第一季進場新案價量,各項指標比前季正向成長,主因是各個新興重劃區的推案加持,像歸仁高鐵特區傳出千人搶房,另外台中地區建商瞄準台中港重劃區,主打高樓層海景建案銷量不錯,第二季還有超過百億元的建案,預計在第二季進場。
 

房仲業者廖永震:「整個熱錢都進來,又加上現在剛性需求,大家覺得說現在如果不買的話,感覺這段時間的房價,並沒有他們預期說會下跌的狀態,現在不進場可能接下來會更追不上,所以現在整個時間點,都在購買房子的狀態。」

圖/TVBS

房產專家徐佳馨:「本來資金就都會往資產上面走,所以其實在抑制價格效果,我們認為是相對比較有限,所以如果是以政策效果來說的話,它可能是比較偏向中長期,短時間之內的話,整體大環境的資金過多,還是造成整體市場上面,比較沒有辦法價格修正的主要原因。」

雖然政府打房但房市還是很夯,去年「打炒房」措施上路,最新出爐的第一季六都成屋交易量,和去年同期比較增長16.6%,六都公告3月房屋買賣移轉棟數合計2萬2576棟,月增45.4%,年增13.9%,為10年來買賣移轉量最高的3月天,房屋交易量遍地開花,不受打炒房影響,老房仲也表示這波三月房市熱潮,力道真的很強。

房仲業者廖永震:「這是我房地產十五年當中,我覺得是第二次感受到,在三月份的成交量,幾乎我們就兩三天就會成交一件,所以這是在十五年來當中的話,是很難得看到,我覺得發生是第二次的狀態。」

 
買房畢竟是多數人一生心願,2019年家庭擁有自宅的比率為84.7%,顯示國人「有土斯有財」觀念根深蒂固,但政府政策若不能有效落實居住正義,年輕人想買個窩,恐怕還得努力一陣子。

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#房價#打炒房#新成屋#買房

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