民眾買不起房，如何能讓租屋族住的起？內政部營建署推出住宅補貼方案，包含租金、房貸和房屋修繕等補貼優惠，希望能替「無殼蝸牛」們，減輕壓力，不過，這樣的補貼，很多其實都看的到吃不到，專家點出，問題就出在房東！
租屋族高先生：「如果說今天有交通，開銷什麼，當然有(租金)補貼，當然是比較好。」
租屋在新北市的高先生，拿出租賃合約，興沖沖想跟房東溝通報稅需求，沒想到房東毫不留情，潑冷水。
高先生語帶無奈，的確像他一樣，想跟房東要求報稅，卻被冷處理的案例，不在少數。
記者徐葳倫：「根據內政部統計，2020年申請租屋補貼的民眾，以新北市最多，有2萬4千多戶，台北、桃園分別有1萬7千多戶，總計全台約有12萬戶，租金補貼看似人人都可以分一杯羹，但其實不少民眾是看得到吃不到。」
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「每天都會接到這樣的電話，尤其在租金補貼這個季節，這個時段開始的時候，那幾乎打電話來問的都會是，房東不准，或是房東會不會增加多少稅金，那我要怎麼跟房東談。」
租屋廣告何其多，但有房東主動告知能報稅的，卻乏善可陳。去年內政部營建署宣佈，將民眾申請租屋租金補貼的條件放寬，拿台北市為例，租屋補貼的資格限額，每人每月平均所得從2萬4千元內提高為4萬2千元，六都平均調高1.7倍，看似受惠人數增加，但專家點出盲點，關鍵在房東！
不動產企研室經理徐佳馨：「關鍵在於就是，如果他的房東，他本來就沒有報稅的話，可能在證明上面的申請他會有一些困難，相對比較年輕的族群，他們在這種申請租屋補貼上面，會遇到困難。」
畢竟賣方市場，問題不在補貼的金額，而是在房東缺乏配合的意願。就有資深租屋客，網路上跟網友分享對付奧房東的招式，他建議大家，起手式先問房東能不能遷戶籍，或是申報租屋支出，在簽約以前，房東都有可能因為急著出租答應你，因為空著一個月可能損失更多，但若是沒有，還有兩招。第一種就是私下申報，第二種是要退租時，要求房東，把無法申報的租屋損失退還，否則就告發他逃漏稅。
不動產企研室經理徐佳馨：「因為申請租屋補貼，他們會有一些相對比較緊張的關係，甚至會延伸出一些可能彼此對抗的方式，房東會放大絕，譬如說他可能增加房租，或者是說他就是不續約的方式，會造成房客一定程度的恐懼。」
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「可以跟房東講，說政府現在有益出租人獎勵的措施，都會給予你房屋稅和地價稅，不調整的一個優惠，租金每個月可以扣抵一萬塊，是不用繳稅的，所以所有的稅金算起來你只要繳57%。」
專家建議，可以胡蘿蔔和棒子並用，一面提高獎勵空間，一面祭出嚴懲手段；畢竟租金補貼不可能雨露均霑，如何讓需要的人真的用的到？政府得再加把勁。
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