抑制投機炒房　財長強化選擇性信用管制

政府即將出手打房，財政部長蘇建榮在立法院財政委員會回應立委質詢高房價問題，表示已經注意到這個問題，內政部會與財政部、中央銀行合作來強化「選擇性信用管制」，以抑制投機炒房。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高。

房仲經理彭智煜：「在四月份的時候，我們央行有降了兩碼之後，那(房市)溫度越來越加重。」

低利率助攻下，自住與投資買盤紛紛出手，台中上周雙十連假有28億，推案1天就完銷，台灣房市沒有因為疫情走跌，市場也蠢蠢欲動，房價漲幅也很嚇人。

房仲經理彭智煜：「(購屋)台商部分也有占大多數。」

民進黨立委莊瑞雄：「所以當政府因為沒有辦法有效的激增，空地稅或囤房稅的時候，那是不是會更助長有錢人養地。」


海外資金回台，政府卻無法有效課徵空地稅、囤房稅，房地持有成本低，恐助長有錢人養地。

財政部回應，不知道統計資料範圍只有個人還是包含企業，經了解，目前確實有一部分企業在養地。

財政部長蘇建榮：「現行的房屋稅裡面就有囤房稅機制，還有一個重要重點是要跨部會合作的。」

後面他們會宣導請地方政府在評定公告土地現值時，應該符合市價，同時，在評定房屋現值時，新屋應用新價，不要再沿用30年間標準評定。


財政部長蘇建榮：「那地方政府也要配合，你稅率在提高地方政府的評定現值一直降：「那也沒用。」

強調，囤房稅等政策要有效，地方政府一定要配合，不然中央政府願意調高房屋稅稅率，地方政府不合理調整稅基，還是無法達成效果。

其實行副總裁陳南光近日在《台灣銀行家》雜誌指出，「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」之後，又多出重要財經官員公開對房市過熱提出警告，讓財政部針對選擇性信用管制，要內政部、中央銀行一起合作來強化，以抑制投機炒房。

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