受到疫情影響，不少台商回流，整個國內市場資金熱絡，加上低利率，讓台灣今年房市復甦，尤其有不少投資客瞄準預售屋市場下手，整個大台北預售屋建案就占了將近8成，不過專家也提醒，投資客短期操作，可能會墊高整體房價，政府應該也要祭出配套措施，才能避免引發房市泡沫化危機。
客廳、廚房、還有小陽台，18坪空間，裝潢走低調奢華風，受到不少年輕首購族喜愛，尤其現在投資客口袋夠深，資金足，預售屋一推出，已經售出將近7成。
建案代銷專案副理廖道遠：「預售屋熱銷的情況是，主要是因為目前的超低利率，整個付款壓力是比較小的，可以分到4期到5期的情況下，以置產客或是投資客來說，他不用把大筆的資金一次拿出來。」
截至今年9月，上半年的預售屋，台北市首度公開的新建案共96個，其中預售屋建案就有83個，等於今年開賣的10個新建案中，有9個是預售屋案，反觀新成屋建案比例，只有大約13.5%。不少投資客因為看準預售屋資金槓桿可以開更大，成為投資的一大標的。
住展雜誌研發長何世昌：「第一個是他轉手的程序是相對容易的，第二個部分是，預售屋他有初期付款相對輕鬆的一個優點，投資人可以用少少的錢，就去賭這個房價未來的漲幅。」
台灣房市在疫情衝擊之下，持續走高，各項房市指標幾乎都呈現成長趨勢；包括六都建物成交棟數創5年來新高，全台成交量可望挑戰32萬棟，但預售屋過熱，短期操作的投機客多，也墊高整體房價，專家提出警訊，政府得祭出有效的政策，避免引發房市泡沫化危機。
住展雜誌研發長何世昌：「很多投資人會看到，有一個新建案開的時候，他就不管三七二十一，多少價格他就馬上搶，搶的之後他預期未來會漲，然後他就會未來就要轉賣，這種盲目追價的情況，確實容易出現這個房市泡沫化的疑慮，因為價格可能會出現一個超漲的一個狀況，台灣的泡沫化疑慮並不是沒有，並不是空穴來風。」
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰：「市場是應該以自住的然後是首購、換屋，再來是投資置產，現在投資置產超過了首購換屋，所以我覺得政府在這一方面，詳細了解以後，應該要有對策。」
除了呼籲央行要有政策，接下來也因應美國總統大選結果，牽動中美貿易戰，全球經濟局勢勢必也會再變化、以及台美中三方緊張的局勢，這些都可能是影響未來房市走向的一大關鍵。
住展雜誌研發長何世昌：「台灣房地產外部變數非常多，可是內部卻非常的穩，台灣房地產今年就是跟烤番薯一樣熱，全台灣從台灣頭熱到台灣尾，所以目前來看，除非下半年年底到明年初，央行的利率跟貨幣政策改變，或者是政府出手去打擊房價，不然這個趨勢應該是不會改變。」
台灣的房市，在一片看好的榮景下持續升溫，但要如何穩住房價，讓年輕人買得起房，這才是政府的首要任務。
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