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  • 26
  • Sep
  • 2019

北台灣前3季推案量統計 龜山奪冠板橋緊追

2019/09/26 17:59
圖/TVBS 北台灣前3季推案量統計 龜山奪冠板橋緊追
圖/TVBS

房市研究單位住展雜誌統計今年前3季北台灣各區推案量,目前暫以桃園龜山491.8億元居冠,板橋區以486億元緊追。

據住展雜誌統計,今年截至9月20日止,北台灣推案量前十名行政區依推案量為桃園龜山、新北板橋、桃園中壢、新北新莊、桃園桃園、新北三重、新店、新竹竹北、新北淡水、台北市北投等地。其中新北市有5區,桃園市有3區,台北市和新竹市各1區。

住展雜誌統計前5名,龜山區以491.8億元居冠,年增57%,約180億元的案量;板橋區486億元緊追,年增55.17%,約172.8億元案量;中壢區有477.7億元,第5名的桃園市有399.7億元,反而年減6.11%。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,龜山推案量爆發主要是A7重劃區房價基期低,市場買氣熱絡,帶動建商推案意願與信心,新建案前仆後繼開出。A7重劃區龐大的推案潮將持續到第4季,全年案量可望輕鬆突破600億元。

第2名的板橋區今年推案焦點除了江翠北側重劃區外,市區推案也頗具規模,建案銷售成績也不錯。由於板橋第4季還有約200億元的案量將釋出,全年案量可能直逼700億元,將與龜山力拚龍頭寶座。

排行第3名的中壢區供給量多來自青埔特區。青埔過去賣壓大,房價漲多回吐,經歷多年修正後,房價降回2字頭終於喚回消費者心意,建案銷售趨於穩定,供給量又開始續增。近3、4年扮演中壢推案中堅的舊市區,今年供給量反而急縮,青埔一支獨秀。

何世昌指出,這10大北台推案量大區域,如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地,多是建商看到買氣回升,才擴大推案動能。雖然建商今年推案精打細算,但在量能持續放大的情況下,建商仍應緊盯銷售率變化,以免銷售突然停滯,進而對價格產生威脅。(中央社)

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更新時間:2019/09/26 17:59

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