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睽違2年! 台灣重回最適合居住就業寶座

記者 詹舒涵 / 攝影 葉俊宏 報導
發佈時間:2019/09/16 22:48
最後更新時間:2019/09/16 23:27

台灣重回最適合居住和就業的排行冠軍,主要是因為生活品質以及醫療服務和就業機會,但我們的房價確實時常為人詬病,這樣的情況在這幾年政府積極打房下,專家分析,其實房價下修已經到達一個程度,進入盤整階段,加上軌道建設的配合,已經逐漸把居住需求帶往雙北以外的都市,其實對台灣整體發展來說,有一定助益。

圖/TVBS

 
整潔的捷運交通網,加上便利購物,你我習慣的台灣生活到底有多好。

記者詹舒涵:「另外看到根據InterNations的調查,旅外人士表態了,而台灣是重新榮登了,在居住以及就業方面的一個冠軍(成績)排行,而第二名是越南,第三名則是葡萄牙。」

台灣如何重回寶座,受歡迎的理由包括擁有良好醫療,和生活品質以及就業機會,以首善之都台北來說,最近捷運網路又將更為健全。

萬大捷運工程,讓原本四線道的萬大路,幾乎剩下兩線道,而且一下雨,路面就出現大小不一的積水。

採訪當下碰上救護車要通過,一個緊急狀況,機車、汽車跟著大打結,已經施工約2年的捷運萬大線工程,讓沿線里長叫苦連天。

 
北市萬華區日善里里長蕭進德:「我們的出入都很不方便,有時候巷道改來改去,左右邊改來改去,這個造成我們日常生活(進出)喔,比較不正常啦。」

雖然交通很黑暗,路面很崎嶇,但里長說大家必須挺過過渡期,因為這條捷運,依然是南萬華東園一帶,引頸期盼的交通利多。

圖/TVBS

記者詹舒涵:「備受期待的萬大線其中一個站體就在,我旁邊的萬大國小而最近其實,南萬華的話題相當的多,包括了雙子星(計畫)案,另外還有南機場都更案,以及中正萬華復興案(計畫),也讓當地的房仲非常看好這邊的房價。」

房仲業者林澍凡vs.記者詹舒涵:「這邊是我們的客廳,那我們前方面對的是我們,巷道大概有6米多的寬敞的空間。」

這幾年有不少新建案的南萬華地區,十年內新古大樓每坪成交均價,落在60萬至65萬元中古屋部分,大約每坪成交價在35萬至45萬元間,比起北市其他地區其實價格算是便宜,但房仲坦言即便如此,多半年輕人還是難以入手。
 

房仲業者林澍凡:「那他的客群(多半)可能會是在,假設子女,子女長輩資助換屋,或是公寓換電梯的客群,大部分還是在是以在地客,甚至說以台北市,市中心的一些公寓族群,要換電梯的一個首選。」

其實這幾年為了平抑房價及顧及居住正義,小英政府端出包括都更修正條例,廣建社會出租宅,吸收民間社會宅包租,租賃專法等手段,但北市每坪200萬元的豪宅,依然不在少數,只是豪宅本來就不是瞄準一般民眾,專家認為這幾年市場已回歸自住需求。

圖/TVBS

屋比房屋總經理葉國華:「那剩下自住買盤以後,這個整個房價他會回歸到比較這個,平實的一個價格的市場來,只是這四年下來,目前已經修正到一個,差不多相對的底部所以現在,目前應該是在一個盤整的階段。」

當然因為就業等條件,北市依然是大家希望購買的地方,但房價不可能無止盡走跌,所以隨著觀望期結束,現在全台房市已經逐漸回溫,今年前4月新增個人貸總人數7.82萬人,與2018年同期相比(7.54萬人)呈現正成長,平均每月大約1.9萬人成為新房貸族,專家分析台北這幾年,人口逐漸遷出,反而像是桃園,已經連續幾年表現亮眼,這對整體台灣發展是個利多。

 
屋比房屋總經理葉國華:「很明顯的看出來這個軌道建設,將這個台北市的高房價,買不起高房價這樣子的一個消費者,帶往所謂的周邊的郊區,因為這樣避免讓年輕人,一直在這個高房價的地區無法居住。」

居住台灣,不拘雙北,與其追著房價窮追猛打,不如持續思考以交通配套,導流居住人潮,才能打造出整體宜居的友善寶島。

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#居住#就業#捷運#房價

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