高雄市觀音山上的「義大別墅」，每棟售價6000萬以上，但居民指控，建設公司以「保證回租」的方式出售，把社區內17間別墅變成民宿日租套房，由於租客經常深夜開趴大聲喧嘩，讓住戶不堪其擾，多次反應都未見改善，因此，住戶們掛起白布條抗議；建設公司表示，社區內目前僅一間民宿，現在已經要求民宿停止營業。
住戶：「因為從10點多少到12點多，都是說都是住戶的朋友，然後住戶自己的朋友，他們有權力可以來招待自己的朋友，那當然，如果12點以後，10點以後還在吵，其實都有住戶已經有打過電話給警察也來處理了，蠻頻繁的。」
義大別墅位於觀音山上，有126戶，一戶售價6000萬以上，住戶多為企業老闆及醫生律師等高收入族群，他們說，一個月的管理費至少6000元起跳，但建設公司疑似為了銷售別墅，跟投資者「保證回租3年」，導致高級住宅淪為民宿及日租套房，高達17間，租屋者深夜開趴，大聲喧嘩，住戶還曾氣得報警。
住戶：「早期是有2戶，現在只剩1戶，只是用這一戶呢，因為售屋的時候有送出很多的回租戶，回租戶變成日租，17戶左右。」
建設公司特助吳先生：「它是由一個其中的業者，就是住戶自行去申請的。不是住商的一個行為。我們也責成這一個單獨的這一個民宿的業者，停止相關的、相關的行業的一個一個執行，所以這一塊也取得住戶的諒解。」
業者強調，已釋出最大善意，跟住戶協商溝通中。
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