台北市東區商圈曾經熱鬧繁榮，近年來消費人潮銳減，租金仍然居高不下，導致頻頻爆出「退租潮」，不少國際知名品牌店相繼退租，像DHC、蘋果優仕、亨德利名錶、葡吉小舖、鼎泰豐等都已經撤出，現在連知名江浙菜老店「永福樓」也即將歇業。對此，房仲業者認為，東區租金收費標準混亂，不同樓層租金價差可以高達7倍之多，加上商圈沒落，才會導致業者面臨「人少、租金高」之下紛紛撤出！
據了解，永福樓實際營業空間為2、3樓，1樓原分租給SASA、葡吉小廚及特賣會，後來卻紛紛拉上鐵門，委託業者出租，導致永福樓不但少了租客，又得面臨高租金、人潮銳減等問題。
而據《好房網》報導，房仲業者也指出，永福樓坐落的路段，其1樓每坪租金至少1.2萬元起跳，更有人喊到2萬元，收費標準相當亂，而2樓租金則直接砍半，3樓更有60多坪月租僅16萬元，每坪等於約2600元，跟1樓價差逾7倍。
房仲業者也認為，東區近年消費人潮大幅減弱，才導致不少業者慘敗在「人少、租金高」的窘境之下，不過近期房東似乎意識到商圈危機，陸續有人願意「降價求租」，其策略確實使問題獲得好轉，只盼房東別堅持高租金，適時降價。
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