貿易戰「台商回流」搶地　桃園、新北交易熱

中美貿易戰衝擊下，出現台商回流而且找地的需求，仲介表示近半年有30多家廠商詢問買地設廠，其中以桃園為熱區，不只看上鄰近機場跟交流道，桃園7個工業區還有16頃閒置土地，價格也比台北新北便宜三分之二，因此本土廠商擴廠跟台商回流出現搶地的情況。

用在紡織廠的風扇，第一線員工不斷測試紀錄，國內空調業者，在台灣有三間工廠，最近再買土地準備蓋廠房，擴廠的動機，來自中美貿易戰，不少客戶轉向台廠下單。

鑫國空調董事長林基竹：「訂單都滿檔，然後我們的需求(增加)，客戶的配合，客戶的交期很多，還有我們庫存，必備的庫存量也需要有。」

連在大陸深耕多年的台商，這半年也打算鮭魚返鄉，都來跟他詢問購買土地細節。

鑫國空調董事長林基竹vs.記者：「大概有幾家陸續跟您問，應該...我這邊就有十幾家，做哪一行的製造業嗎，應該都有，還有傳統的還有塑膠業。」


林老闆買的是鄰近中壢交流道旁邊三千多坪的土地，以行情一坪15萬左右，大約花了上億元，選擇桃園工業區，除了零件廠都在這，形成工業聚落之外，桃園32個工業區，有機場跟交流道交通便利，中美貿易戰，桃園反倒成了最大受益者。

記者畢倩涵：「台商回流名單在桃園工業區，目前已經設廠的，包含像是華碩旗下的亞旭電腦，另外廣達跟台達電是已經買好土地，至於仁寶跟英業達則是透過桃園市政府正在找地當中。」

房仲專案經理陳璟葵：「 台商回來的時候，事實上就會面臨到剛有特別提到就是「搶地」，今年光我們目前有接到的有願意回來的台商就已經有超過30家以上。」

像台北跟新北因為單坪價格高，工業地交易金額排進前三，桃園截至12月13日也成交149億，第四第五名分別是台中跟高雄工業區，而聚焦桃園從去年交易只有55億，今年成長翻倍，而且躍升到第二名。


外商不動產顧問董事總經理朱幸兒：「電子業的零組件廠商，所謂的物流倉儲業，基本上從北中南都有非常強勁(設廠)的需求。」

只是桃科第一期土地全賣出去卻有3成空著，避免土地空著不用，未來二期開發市府要企業先繳一筆保證金。

桃園經發局主秘郭裕信：「這三年內你是用租金『以租代售』，開發完成之後你繳的租金，都可以來抵繳未來購地的地價。」

專家分析台灣如果在中美貿易戰的氣氛下，不重視這波台商回流就會喪失良機，因此缺電缺水看產業，最重要的是先解決缺地問題，先把廠商吸回台灣才是關鍵。

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