這幾年東區經濟呈現蕭條，要打平租金大不易，就有文具業者就在店內，打造咖啡廳增加客源，另外也有美甲業者，把店面分租給肉鋪，拓展業外收入。
來到櫃檯前，點一杯熱騰騰咖啡，不過往旁邊瞧瞧，這不是文具店嗎，跳TONE經營，讓消費者覺得很新鮮。
民眾：「常常逛書會有點累，然後你就想說，坐下來先休息一下，所以有個咖啡廳還不錯，民眾很特別因為其實我只是，來幫家人買個象棋，走著走就想說，怎麼還有咖啡。」
文具店老闆娘蔡幸兒：「一方面我們可以做品牌差異化，二方面又可以讓客人覺得說，你的整個獨特性。」
記者吳姝叡：「同樣是位在東區的另一間店面，也是走複合式，不過是美甲店搭配肉舖一起來經營。」
想不到吧！美甲店也來「賣肉」，靠近門口的地方，擺著大塊肉提供展示，最裡面才是美甲美睫專區，但其實過去這間店面，就有分租給其他咖啡廳業者，最近改成肉舖業者進駐。
房仲業者黃獻寬：「如果再加一些茶飲，或者是一些比較特別的題材的話，客源的來客記憶點會比較高一點。」
專家表示，大約三四年前，在東區百貨一帶，租金上看2萬5到3萬，忠孝東路也有每坪2萬的行情，不過這幾年業者一間間出走，房東也只得下修租金，如今約落在，1萬5到2萬元的行情。
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