這一整年來,中國大陸各省各地輪番祭出打房連環拳,累計1到5月全國發布的政策就高達150多次,光是打房顯然覺得還不夠,住建部聯合7個部委發布一項通知,洋洋灑灑列出30個城市,包括北上廣深在內,從下個月初開始一路到年底的12月,將展開治理房地產市場亂象的專項行動,舉凡有房不賣、哄抬房價、一房多賣等等22類行為都是打擊的重點,此令一出,榜上有名的湖南長沙,相關部門立刻行動,已經查處了上千家的房仲業,責令關停。
樓盤銷售人員:「留個電話,我們現在還沒開盤,還沒有銷售。」
聲稱還沒開賣,但是地方政府的官網上卻顯示,這處樓盤已經領到預售許可證,正在銷售中。
大陸的法令明文規定,拿到預售證就必須開賣,而且不可以分層、分棟、分批賣。這些法規開發商都知道,但沒人願意乖乖遵守,因為現在整個大陸一、二線城市,輪番祭出嚴厲的限購令,房產投資的熱錢開始轉向三、四線城市,於是地產開發商使出捂盤不賣的招數。
山東威海建材商:「我2個月之後再拿出來的時候,原來可能是1萬,2個月之後可能1萬800了,1萬1啊,所以說現在賣房都這樣。」
山東威海房仲業:「前兩天我有個客戶也想要那兒,就說沒有房了,全剩頂樓,其實我們都知道,他們開發商壓了那些好樓層,等漲價之後再出來銷售。」
捂盤惜售,整個威海人盡皆知。針對這類樓市亂象,大陸中央出拳整治,住建部會同七大部委,聯合發通知。包括北、上、廣、深在內,一線到三線總共30個城市,從下個月開始一直到年底,要展開治理房產亂象的專項行動。
央視新聞:「本次專項行動的打擊重點包括,投機炒房、房地產黑仲介、違法違規房地產企業和虛假房地產廣告等。」
舉凡有房不賣、變相加價、一房多賣等等22類都列入官方,喊殺喊打的重點整治對象。法令才剛發布,相關部門立刻在攝影鏡頭下,全員出動進行排查。
榜上有名的湖南長沙,在這波專項行動中,上千家房屋仲介被責令關停。
湖南長沙住建執法局長劉曉軍:「我們查到了一仲介門店,他這個房子以90多萬買進來,以138萬的價格賣出去,實際上就是哄抬了房價。」
同樣被點名的重慶立刻發布新調控政策,提供購買第一套房的客戶,優先選房的權利,並且要求開發商不得預留關係房源。武漢也發出相同優惠措施,3年內沒有房屋交易者優先選購。而廣東省則頒布「共有產權住房」政策,讓中低收入戶也買得起房子。
TVB新聞:「「共有產權住房」以市價8至9折定價,市民最少付樓價6成,餘額由政府承擔。」
西雙版納度假區銷售人員:「(還有房嗎?),沒了,您坐吧,沒有房子了。(沒了,說明我們來晚了,什麼時候就沒了?),接近有半個多月了吧!」
又一個宣稱房屋全數售罄的樓盤,這是西雙版納,不在中央30個城市的名單裡,整個機場入境大廳,全是房產廣告,甚至地產開發商的櫃檯直接設在這。一出機場映入眼簾的就是大樓工地,各大地產商早就攻城掠地進入旅遊勝地,這裡的房價一年之內翻了3倍。炒房的投資客大剌剌地等著,連預售許可證都沒有的樓盤銷售大廳。
炒房客:「因為它是沒有預售證之前賣給你的,正常來說不允許賣的。」
利用預售證還沒下來的空窗期,這位小姐以幾千元的訂金,一口氣買了十多間房,2個月內轉手賣出7戶,淨賺70多萬。炒樓、炒房、投資客全國各省都遇得到,老百姓只能期待中央這波大舉盤查,可別只是雷聲大雨點小。
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