這個月13日，大陸國家主席習近平宣布支持海南建設自貿區，消息一出讓海南成為投資標的，不到2週時間，三亞市房價每平方公尺飆到人民幣3萬7千元，漲了近3成左右，為了遏止海南政府發布了嚴苛的「全域限購令」，包含在4個生態核心區，禁止外地人購房；在政策發布後才把戶籍遷入的居民，也僅能購買一套房等，各種嚴格限制等同是把房產投資客拒於門外。
所有房仲人員坐在辦公室裡，難得「齊聚」，全因為22日晚上，海南省政府發布了房地產全域限購令，而且即刻生效，瞬間房仲們的生意全告吹了。
海南省海口市房仲：「沒生意做，基本上就相當於把路給堵死了，差不多沒飯吃了。」
在海口、三亞、瓊海三個原本就實施限購的地區，外地戶籍居民要購房，至少得有一位家庭成員在海南累積60個月以上，個人所得稅或社會保險繳納證明。
另外，如果是在其他區域購房，也至少要有一位家庭成員在海南繳納24個月以上，所得稅或社保證明；如果在政策發布後，才把戶籍遷入海南的居民，則只能購買一套房。
海南省海口市房仲：「肯定買不了了政策都下來了，比如我剛從東北來，我想買房，我有東北社保，我也沒有海南社保，這次是不就卡死很多人了，卡死都外地的。」
根據大陸房地產公司數據，去年上半年在海南購房交易案中，非海南戶籍地的外地投資客就佔了88%，如今海南政府使出重拳打擊炒房，意味著外地投資客投入至少上千億人民幣的資金，將被套牢。
大陸國務院發展研究中心研究員任興洲：「我想短期那個效應是非常強的，所以應該說對這些，特別是島外的，大量的想拿著資金再進去的，這個應該是一個很大的遏制了。」
海南這回的限購政策擴及層面之廣，也包含銀行限貸，外地戶籍居民在海南購房貸款，首期至少要付7成，而且房子一旦買了5年內不得轉手；對購房上了層層枷鎖，連土地也不放過。
海南政府的言下之意，等於是把所有房地產投資機會都拒於門外，因為打從大陸國家主席習近平在這個月13日，決定支持海南建設自貿區，短短不到2週時間，三亞市的房價上升了近3成(28%)，每平方公尺要價人民幣3萬7千元，逼得海南政府壯士斷腕，遏止房價繼續飆高。
海南省省長沈曉明：「建房地產要用土地，土地用了就不可再生，全國人民對海南房子的需求是無限的，可是海南的土地卻是有限的，因此這個簡單的道理，就注定了海南不可能永遠靠房地產吃飯。」
過去房地產收益占了海南當地GDP的50%，誓言不做房地產的海南還能靠什麼？持續發展旅遊觀光，不久前才宣布將入境免簽國家從26國放寬到59國，吸引觀光客外，醫療旅遊也是重點項目，海南成為大陸第一個醫療旅遊先行區，所有最先進的進口醫療器材，只要海南政府批准就可以使用，例如大陸內地醫院還沒有的子宮頸癌疫苗，在海南的醫院卻可以打。
博鰲超級醫院執行副院長：「等疫苗到達的這一天，我們向全世界公布，我們這可以打(以宮頸癌)九價疫苗。」
海南省省長沈曉明：「我們離赤道的軌道最近，火箭發射上去了以後最容易進入軌道，因此它需要戴的燃料就比較少，燃料帶的少，它發射的成本就低，我們定位在什麼呢，定位在商業航天發射。」
從觀光再到商業航天產業，海南的發展趨勢對地產投資關緊門，向多元投資招手。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
◤日本旅遊必買清單◢
