今年以來，美股漲勢兇猛，卻在八月踢到鐵板，如今即將揮別八月魔咒，激勵上周五(25日)美股震盪收高；但對要買房的美國民眾來說，卻處在最艱難的時刻，因為房貸利率持續飆升，並在上星期創下22年新高；投資人則在消化美國聯準會主席鮑爾在傑克森洞的年會演說內容，鮑爾強調，必要時可能進一步升息，卻也承諾會謹慎行事，並暗示九月維持利率不變！
聯準會主席 鮑爾：「聯準會的工作，就是將通膨拉回2%目標，我們將會這麼做。」
美國聯準會主席鮑爾，在懷俄明州傑克森洞的年會演說上，講了投資人最不想聽到的話。
聯準會主席 鮑爾：「儘管通膨率已從高點滑落，非常樂見這個進展，但還是太高，如果情況適當，我們打算進一步調升利率，並傾向將政策維持在一個受限的水準，直到我們確信通膨正持續往我們的目標移動。」
儘管表明升息動作可能還沒結束，但鮑爾承諾會謹慎進行。
聯準會主席 鮑爾：「針對接下來會議的進度發展，我們處在一個小心前行的位置，同時評估接下來出爐的數據，以及不斷變化的前景和風險。」
而跟去年演說不同的是，鮑爾這次並沒有提出警告，家戶會因為更多緊縮政策而受苦。
美國聯準會主席 鮑爾：「我們會謹慎進行，無論是決定進一步緊縮，又或者將政策利率保持不變，並等待更多數據資料。」
自2022年3月以來，聯準會將趨近零的極低利率，調升到到目前超過5%的區間；儘管如此，失業率仍處在3.5%的歷史低點，最新一周的初領失業金人數，也減少1萬人，創三周以來最低。
河濱投資集團高級市場策略師 菲爾頓(Rebecca Felton)；「關於鮑爾今天(25日)的言論，以及持續發出鷹派論調，我相信這已經很清楚表示，在他看到更溫和就業市場情況，以及更溫和的經濟趨勢後，才可能會轉換步調。」
與此同時，美國民眾正處在買房最困難的時刻，因為30年期抵押利率飆升上22年新高，來到平均7.23%，比去年此刻高了將近2%。
河濱投資集團高級市場策略師 菲爾頓：「我們持續看到房市當中的力道，儘管這些有關利率的事看起來像壞消息，但對經濟是好消息。」
而最新公布的八月密西根大學消費者信心指數，也在連續增加三個月之後回落，顯示美國人花錢更謹慎。
美國聯準會主席 鮑爾：「核心商品價格在過去兩個月下滑，但以過去十二個月來看，核心商品仍高於疫情前水準。」
通膨遲遲不消退，讓零售商持續縮減版圖，美國高檔百貨Nordstrom位在舊金山市區的旗艦門市，27日正式歇業，各樓層早已空盪盪一片；百貨員工透露，顧客人潮在這之前就出現銳減。
Nordstrom百貨員工：「特別因為這區域的犯罪率，新冠疫情也對生意衝擊很大。」
舊金山經濟和勞動力發展辦公室執行主任 菲利普斯(Sarah Dennis Phillips)：「我們目前看到的是，年輕人，特別當他們來到市區時，想看到全新的概念。」
Nordstrom關閉後，當地市政府向一些快閃店招手，善用空間的同時，替小型商家增加曝光機會；未來這塊地則有可能變成足球場。
舊金山市長 布里德(London Breed)：「不只有足球場的計畫，而是讓大眾看到更多可能性，我們開始思考，在零售業遭受挑戰下，什麼是市區，而要重振市區必須做出更多改變。」
除了硬體建設外，市府官員透露，他們正在修改法規稅制，以吸引更多企業進駐，同時維護地區整潔和安全。而就在Nordstrom熄燈的幾天前，瑞典家具品牌IKEA的新門市正式開張，為當地注入新希望。
舊金山市長 布里德：「我認為IKEA的開幕能改變遊戲規則。」
盼能迎來新氣象的還有美股，眼看就要揮別八月魔咒，上周五，三大指數震盪收高。
河濱投資集團高級市場策略師 菲爾頓：「我們深信市場會在今天走高，可能是鬆了一口氣。」
在經過公債殖利率飆升，股市震盪之後，關鍵的七月就業報告，就要在這周五公布，也將再次為美國經濟測試水溫。
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