日本出現新的投資現象，就是收購「軍用地」。駐日美軍設施高達7成集中沖繩，多數土地其實是由日本政府承租，所處地段決定地租高低；沖繩回歸50年來，租金年年攀升，投資報酬率比放銀行定存還好，許多外地人紛紛搶購軍用地，當國家的房東，穩定收租。
抗議群眾：「基地滾開！」
美軍基地──沖繩人的眼中刺，卻是投資客的心頭好。
日本NHK主播 首藤奈知子：「『求購軍用地』，這樣的招牌在沖繩隨處可見，到底是怎麼一回事呢？」
日本NHK沖繩記者 安藤雅斗：「軍用地指的是集中在沖繩，並提供美軍做為基地的土地。」
日本NHK主播 三條雅幸：「軍用地被當做投資來買賣，我還是第一次了解到。」
基地軍武安全疑慮，一直以來讓沖繩政府頭痛，但所謂「富貴險中求」基地竟成了房地產投資新寵！
沖繩在地房仲商 平敷慶人：「一年租借金是85730日圓，倍率是62倍，土地價格是531萬日圓。」
沖繩的軍用地大多為民有或隸屬地方政府與自治單位，日本政府做為中間人與地主簽約，右手把租來的土地提供給美國，左手把國庫裡的銀子交給地主。雖說是軍用地，仍適用「Location！Location！Location！房產三大定律」，周圍地段決定租金，自沖繩回歸以來，地租只有越來越貴，日本中央政府每年要付超過880億日圓，這種補助政策讓軍用地成為穩定投資；其中嘉手納基地一帶，因土地歸還日不確定，是投資人的大熱門。
嘉手納軍用地東京購買人：「跟銀行定存利息比起來，軍用地的租金更高，就這點而言，購買軍用地是投資選擇之一。有想說累積一定金額後再繼續下手。」
多數沖繩人一點都不想跟基地有關連，也因此軍用地買家多是外地人。受訪的房仲商表示，大約7成客戶都不是本地人；官方統計也顯示，近五年來，外地地主多了2成。這項投資的發展史得從二戰說起，美軍登上沖澠，為了加強軍力部署，美國政府制定被稱為「刀槍與推土機」政策，大肆強佔村民土地，再用美金大事化小；規矩一路延用到沖繩回歸，租客從美國政府換成日本政府。
沖繩在地房仲商 平敷慶人：「國家會在定好的繳租日那天匯款，所以投資風險是很低的。」
金武町並里區區長 山城宏一：「軍用地租金每年都會定期匯款，我們把這些錢歸還給區民。」
拿著中央的錢，提高居住品質固然是好事，但對沖繩而言，是一喜一憂。與城鎮情感連結相對薄弱的外縣地主，只是為了穩收國家租金，買地透過網路一鍵搞定，一吋沖繩土地都不用踏上。
琉球大學教授 島袋純：「那些投資目的的地主，是否會將自己視為沖繩共同體，去思考沖繩的利益，或是沖繩將來的利益，這是我們擔心的。」
學者強調，沖繩人都盼著軍用地歸還後，城市整體邁入正向發展局面；然而隨著土地被外縣私有化，待租約到期後，預期演變炒地皮現象。沖繩人的軍用地問題，回歸本土50年後，仍難以落幕。
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