居住正義在台韓都是熱話題，南韓總統文在寅2017年上任以來，先後頒布20多項房屋政策，打擊投機性囤房、增加房產供給，然而首爾房市越控越漲，連帶影響文在寅支持率，跌破五成。其實南韓有一項特殊的"全租房"租屋模式，租客不需月繳租金，而是一次性繳納，約房屋總價五到八成的押金給房東，期滿退租可全額拿回，對房東來說，全租是一種無息融資，但在南韓政府通過租屋三法之後，全租房數量大幅減少，最近首爾一間公寓，甚至因為看房的人太多，最後以剪刀石頭布來決定簽約。
南韓綜藝節目：「我們今天要看的房子就在這裡.....」
南韓綜藝節目出任務，請藝人在首爾尋找CP值高的單身公寓。
南韓綜藝節目：「哇這是什麼啊？」
全新裝潢配備廚房，11坪空間擁有兩房一衛，猜猜看這一間租金要多少？
南韓綜藝節目：「沒有月租金，全租價格是，要公開價格了，價格是.....5500萬韓元(138萬台幣)。」
這間公寓距離地鐵站徒步8分鐘，走到公車站牌也只要5分鐘，家門對面就有兩間超商，生活機能超便利，租金卻只要市價一半，兩年約繳台幣138萬，等於一個月5萬5千元，不過這可不是月租公寓，採用的是南韓特有的全租房租屋模式。
南韓YouTuber：「 全租房保證金一次性支付，因為是和房價成比例的金額，所以保證金金額很大，"我想要在這間房住兩年"，"請把房子借給我"這樣的概念。」
簡單來說，租客不需每個月繳租金，而是一次繳納約房屋總價五到八成的押金給房東，使用一定期限，期滿退租可全額拿回，對房東來說，全租是一種無息融資，這樣的租屋模式，過去在南韓很盛行，但在南韓政府通過租屋三法之後，全租房數量雪崩式下跌，現在捧著現鈔要租也不一定有。
南韓新聞報導：「這張人們沿著公寓走廊排隊的照片，被上傳到某個網路論壇，足足有9組人，爲了簽下全租房來參觀房子，決定當天簽約的人也有5組之多，結果用猜拳和抽籤，決定最終簽約者。」
南韓政府為了抑制房租漲價，在今年7月底推出「租房三法」，新法規定，租客住滿兩年有權再延長兩年，除非房東或直系家屬拿回自住，房東調漲租金每次幅度，不能超過上次租金的5％，房東們嫌麻煩，不是對租戶下逐客令，就是將全租改為月租，或是調高全租房押金。
聲音來源:房仲：「幾乎沒有全租房，有一間29坪的，23坪的完全沒有，有一間要價9億5千萬韓元。」
租房三法通過後，首爾全租房押金，平均上漲2500萬韓元，約台幣62.5萬，全國則是多了1100萬韓元，約台幣27.5萬，押金暴漲還是一房難求。
南韓記者：「上個月，首爾有4518件全租房公寓交易，和租賃保護法生效前的7月相比，下降了61%。」
首爾租房民眾：「我相信並且等待著文在寅政府，但是房價已經漲了兩倍，我甚至連房租都負擔不起，所以我被迫搬出去，將搬到首爾近郊的京畿道，對於在首爾買房已經不抱希望了。」
這位家庭主婦滿臉無奈，住了兩年的全租房即將被房東收回，只好搬離首爾找更便宜的租屋，全租房對南韓許多受薪階級來說，是實現買房夢想的重要過程，從月租到全租，再從全租到買房，回想2017年文在寅政府上任，當時是這樣承諾的。
南韓總統 文在寅(2017)：「我想向大家保證，我的政府對處理房地產市場充滿信心，如果當前的措施沒有結果，我們將透過採取，更強有力的措施來抑制房價。」
文在寅上任以來，先後頒布20多項房屋政策，包括引進新稅種、限制房貸規模、打擊投機性囤房炒房、增加房產供給等，然而首爾房市越控越漲，連帶影響文在寅支持率，跌破五成。
南韓記者：「青瓦臺國民請願公告欄出現了，因爲文在寅政府使得房價暴漲，請恢復原狀這樣的字句。」
憤怒的南韓民眾上演行動劇，要求文在寅下台，為租房三法負起責任，韓國人長久觀念認為，擁有頂尖大學文憑，和一套首爾房產公寓，是通向中產階級的捷徑，但現在房價已經高到，就算是律師這樣的白領階級，也難以負荷。
房地產顧問 朴合秀：「我們現在的房產政策，只是聚焦在抑制房屋需求，但是有各種問題，是源自房屋短缺，如果我們保持供需平衡，長期來看部分房價將預期穩定。」
亞洲大都市擁房率比一比，首爾約40%，低於香港的51%，和東京的 46% 首爾年輕人買房無望，乾脆活在當下。
網路新聞報導：「可以搭公車卻選擇搭計程車，本來只想喝一杯，卻暴飲把錢包掏空，沒有需要的東西卻買了扭蛋公仔，職場壓力太大，為了消除壓力，一氣之下支出的錢，就叫做西巴費用(減壓消費)。」
由韓文髒話諧音構成的流行語，意指在壓力下產生的衝動消費，以揮霍金錢彌補生活上的不滿，反映出南韓年輕人對未來絕望，放棄夢想及時行樂，文在寅執政還剩兩年，能不能實現居住正義四個字，南韓人不敢奢望。
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