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關稅戰壓垮房市?北京、上海、深圳鬆綁限購令

記者 莊鎧毓 / 攝影 朱光弘 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間:2025/09/08 20:52
最後更新時間:2025/09/08 20:52

大陸深圳房市迎來最新鬆綁政策,部分區域買房解除限購令,另外第一間與第二間房子的房貸利率一致,大幅降低購屋門檻。房仲表示,現在帶看的預約大幅增加,不少自住客趁著新政策上路第一天,馬上下單買房,但其實除了深圳之外,從8月開始,北京、上海也陸續鬆綁限購令、壓低貸款利率,顯見大陸房市低迷的挑戰相當嚴峻。

深圳宣布解除部分地區限購令之後,新屋展售中心周末開始湧現人潮,成交量和帶看預約案量也明顯增加。(圖/CCTV+)

敲碎金蛋賀成交,在深圳多區鬆綁房產限購令之後,就馬上有人來搶購。

 

買房民眾:「新政出來之後,銷售員第一時間發給我。像我在深圳有多套房了,在羅湖、福田跟南山,是不具備購買資格的。我們之前買的是小戶型,現在因為家庭原因,想換自住的換更大的。」

深圳原本限制嚴格,戶籍不在當地的,需要連續繳納社會保險36個月才能買房,而且只能買一套,目的是為了防止外來人口搶房,導致市場過熱。

 
深圳羅湖建案行銷負責人:「諮詢量相較於過去幾周的同期,上漲了20%左右,來訪量大概可以去到50批,來訪增幅也能去到20%左右。二套住房利率為3.45%,新政後首套住房及二套住房,將統一為3.05%。」

房市景氣糟到不能再糟,港媒《星島日報》報導,深圳房價已經連跌4年。大陸國家統計局最新公布的70個城市新建住宅價格,跌幅更續創9個月來新高。

看房民眾:「我自己本人也不是上海的,我老家在浙江,做生意裡邊跑,在這做外貿。因為之前是買不了,現在是有機會。」

為提振需求,短短一個月內,包括北京、上海、深圳三大一線城市,紛紛鬆綁限購令。這波猛藥似乎有成效。陸媒報導,8月北京中古屋成交量月增4.28%;上海新成屋8月底單日成交量曾突破1103套,中古屋更是時隔兩個月,單日破千套。
 

但外媒《彭博社》分析,在人口增速放緩、開發商仍有違約風險和青年失業率飆高多重因素下,想看到中國房市復甦,恐怕還得再等等。
 


#限購令#深圳#房市#北京#上海#房貸利率#鬆綁政策

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