作者：黃清龍（信民兩岸研究協會理事長、獨立媒體人）
去年11月中國數十個城市出現「白紙運動」，成為六四以來第一場有政治訴求的大規模抗議示威活動，最終促使習近平改變長達3年的「動態清零政策」。時隔1年，中國網路上關於白紙運動的討論悄然無聲，彷彿此事不曾發生過。
與此同時，廣大中國網友被另一個叫人揪心的故事給吸引，這個故事與當前中國經濟情勢有關，甚至牽動了政府當局房屋政策的大逆轉，那就是「亮亮麗君」的不幸遭遇。
「亮亮麗君」（張藝亮、董麗君）都來自河南農村，10年前他們在省會鄭州讀書相識並戀愛結婚，2021年11月買下融創建設蓋的預售屋，期望自此在鄭州安居落戶。兩人每個星期到建地視察進度，現場拍片放到社交平台bilibili分享，小夫妻對未來充滿憧憬，影音裡的一句話：「從此萬家燈火，終有一盞只為我而亮」，感動了許多網友，直說能看出兩人眼神裡散發的光芒，「亮亮麗君」也逐漸成為B站上的網紅，吸引許多關注者。
不料到了2022年5月，即兩人買樓半年後，融創正式「爆雷」債務違約，該樓盤亦隨即停工，交付無期。亮亮和麗君起初仍頻繁赴現場觀察，期待樓盤復工，卻一次次失望，兩人眼裏的光芒也暗淡下來。
由於他們買房時正值房貸利率頂峰，貸款利息高達6.27厘，加上簽約後即需承擔全額樓價及開始繳付銀行貸款利息，遇到建地變爛尾，不但損失訂金和首付，更須繼續繳房貸30年，否則將登上失去信用名單，比破產還慘。偏偏疫情解封後大陸經濟低迷，亮亮和麗君都被減薪，每月總收入從1.2萬元人民幣降至約9000元，其中約6500元付銀行利息，另外1500元繳房租，只剩約1000元用來生活。
這段期間「亮亮麗君」的B站頻道內容，記錄小倆口不斷向融創及政府各部門申訴，要求盡快復工交樓或賠償，每次都無功而返，兩人從「幸福博主」變成「維權博主」。11月15日，他們向地產商追索當初承諾支付的2萬元房價返還（回佣），遭到融創人員圍毆及搶走手機，導致亮亮受傷入院。
「亮亮麗君」被打事件吸引廣泛關注，因兩人的遭遇正是廣大老百姓的縮影。他們曾經有夢，期待從農村戶口變成城市人，現在卻面臨夢碎。不僅如此，他們的B站、抖音、微信等社交平台賬號都遭「全網封殺」，無法再發聲，據說二人已經雙雙被公司解僱。
在最後一條影音，「亮亮麗君」表示正在搬屋回到河南農村老家，決定離開鄭州。他倆十多年前由農村赴鄭州「追夢」，現在卻無奈地背負一身債務黯然回鄉。
「亮亮麗君」的故事，讓人聯想到近日大陸政府「救樓市」招數突然加速，繼推出「新三條紅線」、制定「房企白名單」後，據報還要求銀行向地產商提供「無抵押貸款」，很可能就是看到「亮亮麗君」引發的普遍共鳴，擔心不利於社會維穩，因此出現政策大逆轉。
但諷刺的是，這輪大陸房產危機的導火線，正是習近平當局在2020年強調「房住不炒」後提出的「三條紅線」監管政策，沒想到卻掀起連鎖效應，導致大批只踩中一兩條紅線，甚至完全合格的民營房企，也很難取得新貸款，結果接連「爆雷」，造成債務違約、樓盤爛尾、苦主遍地、經濟遭殃。
當局原有的「三條紅線」意在限制銀行向房企放貸，近日提出的「三個不低於」卻要求銀行對房企放貸必須維持一定增長速度，因此被形容為「新三條紅線」，視之為房地產金融政策之大逆轉。
「新三條紅線」有強制放貸味道，這對銀行業當然是高風險，若非房地產形勢危急，當局發現「保交樓」和「救房企」無法切割，必須千方百計打救，否則不但房地產業全倒，勢必引發嚴重的社會事件，更將拖累金融業。
香港信報專欄作者高天佑引據野村證券早前發表的報告指出，中國現有約2000萬戶尚未建成的住宅單位，隨着完工交付日期不斷推遲，恐將在2024年某個時間危及社會穩定。換個講法，2000萬戶待交樓單位，假設僅五分一像融創般面臨爛尾，亦將產生無數個「亮亮麗君」，而未必所有苦主都像亮亮和麗君那麼逆來順受，屆時中國政府即使有「楓橋經驗」也不容易維持社會穩定。
中國經濟毫無疑問是出了大事，問題有多嚴重，從官方口徑上完全看不出來。面對一系列內外挑戰，中共當局主導的輿論基調一直在說「經濟整體向好」， 11月15日配合「拜習會」，大陸國家統計局公布前10個月經濟數據，一連用七個「好」來描述宏觀經濟。
然而入冬之後，本該布局來年發展大計的一些重要會議，包括中共二十屆三中全會、中央經濟工作會議，日程議程都未有音訊，反而在不同圈子都有「出事了」的流言。最新消息是，今年可能不會召開三中全會，而三中全會遲遲未開，可能涉及將處理重大改革和人事等議題。
據聯合報特派員李春報導透露，從中國地產界早前傳出深圳的一份樓市報告，內容詳列了深圳不同區、不同類型樓房的價格走勢，顯示近期房價仍在狂跌，跌得最慘的超過五成五，跌勢稍輕的超過三成，平均跌近五成即腰斬。這份報告在傳播不到兩天後，即被刪封得一乾二淨，因其證實了可怕的狀態，即房價腰斬。
按照中國金融領域的說法，房地產跌價超過3成，就是金融不可承受的紅線，現在深圳跌超過了5成，其他城市呢？恒大地產從爆雷到現在幾近破產，為時約2年，中國房地產可以扛多長時間呢？
除了房產與金融問題，李春文章中還提到從過去20個月，中國廣義貨幣（M2）餘額突增人民幣20兆元；過去大半個月間，中國財政、金融計畫放水人民幣6兆元來看，中國經濟應該是出了事。這個事有兩方面解釋，一說是「三外」即匯率、外儲（外匯存底）、外資出了問題，一說是整體經濟下行未止可能爆雷。前者以習近平突訪央行和國家外匯管理局、中共中央召開中央金融工作會議印證；後者可從上海經濟負增長看出。
上海經濟負增長之說，來自上海自己公布的數據，此前上海公布今年第一季度GDP增速為3.0%，第二季度沒公布，只說上半年GDP增速高達9.7%，最後10月公布前三季度GDP增速為6.0%。換算之後第二季度增速為16.4%，這是因去年同期封城，比較基期低所致，但第三季就變成負1.4%。
尤其嚴重的是，上海第三季度經濟竟是逐月下跌，跌到最低的是9月增速為負的14.3%，這是幾十年來從未有過的。上海是中國經濟第一中心城市，上海經濟負增長，對中國經濟來說是個最負面、最沉重的消息。
從以上諸多訊息就不難理解，一向「親自部署、親自指揮」的習近平，最近為何把金融委員會主委一職交由總理李強擔任，與其說是權力下放，不如說是闖禍了之後，需要有人出面收拾。另據香港南華早報消息，習近平近日前往上海期貨交易所及若干科技公司視察，預定在上海停留3天，某種程度印證了上海經濟是出了大事，也等於中國經濟出大事了。
去年11月中國數十個城市出現「白紙運動」，成為六四以來第一場有政治訴求的大規模抗議示威活動，最終促使習近平改變長達3年的「動態清零政策」。時隔1年，中國網路上關於白紙運動的討論悄然無聲，彷彿此事不曾發生過。
與此同時，廣大中國網友被另一個叫人揪心的故事給吸引，這個故事與當前中國經濟情勢有關，甚至牽動了政府當局房屋政策的大逆轉，那就是「亮亮麗君」的不幸遭遇。
「亮亮麗君」（張藝亮、董麗君）都來自河南農村，10年前他們在省會鄭州讀書相識並戀愛結婚，2021年11月買下融創建設蓋的預售屋，期望自此在鄭州安居落戶。兩人每個星期到建地視察進度，現場拍片放到社交平台bilibili分享，小夫妻對未來充滿憧憬，影音裡的一句話：「從此萬家燈火，終有一盞只為我而亮」，感動了許多網友，直說能看出兩人眼神裡散發的光芒，「亮亮麗君」也逐漸成為B站上的網紅，吸引許多關注者。
不料到了2022年5月，即兩人買樓半年後，融創正式「爆雷」債務違約，該樓盤亦隨即停工，交付無期。亮亮和麗君起初仍頻繁赴現場觀察，期待樓盤復工，卻一次次失望，兩人眼裏的光芒也暗淡下來。
由於他們買房時正值房貸利率頂峰，貸款利息高達6.27厘，加上簽約後即需承擔全額樓價及開始繳付銀行貸款利息，遇到建地變爛尾，不但損失訂金和首付，更須繼續繳房貸30年，否則將登上失去信用名單，比破產還慘。偏偏疫情解封後大陸經濟低迷，亮亮和麗君都被減薪，每月總收入從1.2萬元人民幣降至約9000元，其中約6500元付銀行利息，另外1500元繳房租，只剩約1000元用來生活。
這段期間「亮亮麗君」的B站頻道內容，記錄小倆口不斷向融創及政府各部門申訴，要求盡快復工交樓或賠償，每次都無功而返，兩人從「幸福博主」變成「維權博主」。11月15日，他們向地產商追索當初承諾支付的2萬元房價返還（回佣），遭到融創人員圍毆及搶走手機，導致亮亮受傷入院。
「亮亮麗君」被打事件吸引廣泛關注，因兩人的遭遇正是廣大老百姓的縮影。他們曾經有夢，期待從農村戶口變成城市人，現在卻面臨夢碎。不僅如此，他們的B站、抖音、微信等社交平台賬號都遭「全網封殺」，無法再發聲，據說二人已經雙雙被公司解僱。
在最後一條影音，「亮亮麗君」表示正在搬屋回到河南農村老家，決定離開鄭州。他倆十多年前由農村赴鄭州「追夢」，現在卻無奈地背負一身債務黯然回鄉。
「亮亮麗君」的故事，讓人聯想到近日大陸政府「救樓市」招數突然加速，繼推出「新三條紅線」、制定「房企白名單」後，據報還要求銀行向地產商提供「無抵押貸款」，很可能就是看到「亮亮麗君」引發的普遍共鳴，擔心不利於社會維穩，因此出現政策大逆轉。
但諷刺的是，這輪大陸房產危機的導火線，正是習近平當局在2020年強調「房住不炒」後提出的「三條紅線」監管政策，沒想到卻掀起連鎖效應，導致大批只踩中一兩條紅線，甚至完全合格的民營房企，也很難取得新貸款，結果接連「爆雷」，造成債務違約、樓盤爛尾、苦主遍地、經濟遭殃。
「新三條紅線」有強制放貸味道，這對銀行業當然是高風險，若非房地產形勢危急，當局發現「保交樓」和「救房企」無法切割，必須千方百計打救，否則不但房地產業全倒，勢必引發嚴重的社會事件，更將拖累金融業。
香港信報專欄作者高天佑引據野村證券早前發表的報告指出，中國現有約2000萬戶尚未建成的住宅單位，隨着完工交付日期不斷推遲，恐將在2024年某個時間危及社會穩定。換個講法，2000萬戶待交樓單位，假設僅五分一像融創般面臨爛尾，亦將產生無數個「亮亮麗君」，而未必所有苦主都像亮亮和麗君那麼逆來順受，屆時中國政府即使有「楓橋經驗」也不容易維持社會穩定。
中國經濟毫無疑問是出了大事，問題有多嚴重，從官方口徑上完全看不出來。面對一系列內外挑戰，中共當局主導的輿論基調一直在說「經濟整體向好」， 11月15日配合「拜習會」，大陸國家統計局公布前10個月經濟數據，一連用七個「好」來描述宏觀經濟。
然而入冬之後，本該布局來年發展大計的一些重要會議，包括中共二十屆三中全會、中央經濟工作會議，日程議程都未有音訊，反而在不同圈子都有「出事了」的流言。最新消息是，今年可能不會召開三中全會，而三中全會遲遲未開，可能涉及將處理重大改革和人事等議題。
按照中國金融領域的說法，房地產跌價超過3成，就是金融不可承受的紅線，現在深圳跌超過了5成，其他城市呢？恒大地產從爆雷到現在幾近破產，為時約2年，中國房地產可以扛多長時間呢？
除了房產與金融問題，李春文章中還提到從過去20個月，中國廣義貨幣（M2）餘額突增人民幣20兆元；過去大半個月間，中國財政、金融計畫放水人民幣6兆元來看，中國經濟應該是出了事。這個事有兩方面解釋，一說是「三外」即匯率、外儲（外匯存底）、外資出了問題，一說是整體經濟下行未止可能爆雷。前者以習近平突訪央行和國家外匯管理局、中共中央召開中央金融工作會議印證；後者可從上海經濟負增長看出。
上海經濟負增長之說，來自上海自己公布的數據，此前上海公布今年第一季度GDP增速為3.0%，第二季度沒公布，只說上半年GDP增速高達9.7%，最後10月公布前三季度GDP增速為6.0%。換算之後第二季度增速為16.4%，這是因去年同期封城，比較基期低所致，但第三季就變成負1.4%。
尤其嚴重的是，上海第三季度經濟竟是逐月下跌，跌到最低的是9月增速為負的14.3%，這是幾十年來從未有過的。上海是中國經濟第一中心城市，上海經濟負增長，對中國經濟來說是個最負面、最沉重的消息。
從以上諸多訊息就不難理解，一向「親自部署、親自指揮」的習近平，最近為何把金融委員會主委一職交由總理李強擔任，與其說是權力下放，不如說是闖禍了之後，需要有人出面收拾。另據香港南華早報消息，習近平近日前往上海期貨交易所及若干科技公司視察，預定在上海停留3天，某種程度印證了上海經濟是出了大事，也等於中國經濟出大事了。
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