大陸房地產黑洞，越擴越大，碧桂園上半年虧損489億人民幣，創下歷史紀錄。大陸現在開始出招搶救房市，喊出「認房不認貸」，也就是民眾要買房，不論是否為首購族，一律享有首購房貸利率。另外，大陸五大國有銀行，宣布調降存款利率，希望民眾把儲蓄拿出來，刺激消費。
碧桂園建案工人王先生：「碧桂園這項目已經停了，現場搭好框架就停了，過了春節(到現在)，還沒有給我們發工資的。」
欠工資、爛尾樓，碧桂園果然成為中國大陸房市危機裡，最新爆炸的地雷。
光今年上半年就虧損489億人民幣，約新台幣2150億元，去年同期還有19億人民幣的獲利，今年竟雪崩式大虧。
CNN主播Kristie Lu Stout：「碧桂園聲明稱，對公司令人不滿意的表現，感到非常悔恨。」
後悔已經太遲，碧桂園前景悲觀，外資信評機構馬上開鍘。
香港TVB新聞主播：「信貸評級機構穆迪調低碧桂園評級，由Caa2調低三個等級，調低到Ca評級展望仍然為負面，估計在銷售疲弱，以及未來12至18個月，有大量債務到期的情況下，碧桂園沒有足夠內部現金資源，應付即將到期的離岸債券。」
預言碧桂園現金即將斷流，就是因為碧桂園過往最自豪的「高周轉」模式，現在證明大錯特錯。
碧桂園創辦人楊國強：「我也搞不清我自己，天底下最笨的人，是啦我真的是天底下最笨的人。」
碧桂園創辦人，楊國強，曾自嘲自己天下最傻，蓋房賣房吃力不討好，但他同時也喊出，要把賣房子變得跟賣麥當勞一樣，全部標準化，快速最重要，因此有了碧桂園所謂「345」模式，也就是拿到土地後，3個月內預售開盤、4個月內資金回正、5個月內資金再利用順風順水時，碧桂園快速在大陸三四線城市擴張，逆襲回都市，登上龍頭寶座，但快不等於好。
購買碧桂園建案屋主：「我們家現在漏的最嚴重，你看現在都漏著呢，衛生間在漏的時候，我們上廁所都得打傘呢，現在這裡面特難聞，沒法住呢，我們在外面租的房子住著呢。」
品質不佳，近年又遇上疫情封控，全大陸各地工地得停工，貨款工期款還是得繳，買房的人又少了，碧桂園資金周轉困難，跌落雲端，但還想翻盤嗎？
香港TVB主播：「碧桂園位於馬來西亞的大型綜合項目，被當地政府列為金融特區，目標2035年完工，可供70萬人居住，不過外電報導，項目目前僅完成小部分，只有9000人居住。」
拿下馬來西亞的重點投資項目，這能不能成為碧桂園的轉機，還是得看有沒有辦法先解決債務，倒是大陸政府開始出手救房市了。
主播：「推動落實首套房貸款，認房不認貸政策措施，這項政策作為政策工具，由各城市自主選用，實施後可以讓更多購房者，享受首套房貸款的，首付比例和利率優惠。」
簡單來說，就是不管是要換房還是首購，一律當成首購族，頭期款房貸利率都有優惠，其他像是浙江嘉興市，鬆綁限房令。
浙江嘉興市房產顧問vs.記者：「一天的話差不多有20組到30組吧，周日的話可能多一點，(他們過來的話會不會了解)，(取消雙限政策這方面)，會他們會有問過的。」
以前的限令全部鬆綁，地方開始自救，而大陸房市目前到底有多糟。
萬科集團董事會主席郁亮：「顯然是跌過頭了，跌過頭了，關於整體市場判斷，我覺得用一個詞來說的話，就是膠著狀態，處在膠著狀態，因為市場的低迷，已經持續好一段時間了。」
大陸的房產開發龍頭「萬科地產」董事會主席郁亮直言，現在這一波可能讓房市一口氣退回17年前的開發規模，過度槓桿累積的壞債一次引爆，要砍掉重練，格外艱辛。
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