停車位對於地狹人稠的台灣都會區來說非常重要,想要在都市擁車,除非承租車位,不然就是自己買一個。但在黃金地段,一個車位可以賣到多貴?根據實價登陸截至2022年的資訊,信義區豪宅「皇翔御琚」已經霸榜8年,2014年成交的其中一個車位,當年成交價高達870萬元,8年來一直沒被超越。不過,這個價格若對比香港與美國波士頓的豪宅區,仍是「小巫見大巫」。
若參考住商不動產的實價登錄統計資料,2022年台北市車位平均價格就高達260.5萬元,比起2019年237.3萬元已經上漲了1成。然而,在車位價格逐步攀升當中,台灣「車位王」截至2022年,依舊是位於忠孝東路五段的「皇翔御琚」。
屋齡12年的「皇翔御琚」,總樓高有15、17樓,戶數共48戶,其地段緊鄰新光三越百貨、世貿中心、信義威秀等商圈,生活與交通機能便利,加上巴西皇家西麻石花崗岩石打造建物外觀,2012年就成為亞洲十大超級豪宅第6名。
而在2014年,3樓戶228.76坪豪宅加上車位的成交總價達5.21億元,3個車位共38坪,總價2,490萬元,其中1個870萬、另2個810萬,領先「首席公館」2019年6月成交的150坪豪宅+3個車位(總價3.45億,車位共2,550萬,平均一個車位850萬),依舊是全台最貴車位。
而說到車位的世界紀錄,非香港Mount Nicholson豪宅區莫屬。Mount Nicholson豪宅的平均售價是1億美元(約新台幣31.34億),光是月租金就要21萬美元(約658萬新台幣),當地在2021年6月曾拍賣出一個要價130萬美元(約4,073萬新台幣)的車位,打破世界紀錄。
雖然「皇翔御琚」與美國波士頓與香港豪宅相差甚遠,但其實也已經比英國巴斯市單一車位的11.5萬英鎊(約464萬新台幣)高。只能說,富人居住的豪宅世界,是許多市井小民難以想像的境界。
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