新加坡在1964年開始推動「居者有其屋」政策，直到目前有超過100萬戶組屋，以低於市場價格出售給首購族，因為價格低廉，有8成的新加坡民眾都住在組屋！但要結婚或滿35歲才符合購買資格！不過近年新加坡越來越晚婚，對於想早點搬出住的民眾，開始選擇在外租屋，再加上2021年的新冠肺炎，大家開始居家工作，24小時跟父母相處，也讓青年決定搬出獨立，尋求自我空間。
新加坡青年陳紫芮：「這是我的客廳。」
打開家門，這是新加坡青年陳紫芮父母的家。
新加坡青年陳紫芮：「阿嬤切水果給我吃呀（嗯）。」
跟家人互動親密熱切，今年26歲的她也要準備走入下一階段，和男友登記抽政府組屋。
新加坡青年陳紫芮：「現在我跟我的男朋友，我們已經試了四次，但是連號碼都拿不到，因為真的就是太多了，太多人申請了，最近的話就是一間，有四百多間房子，可是有一萬多對情侶申請這樣，就真的是很難拿到一個屋子。」
他們想抽的「組屋」就是新加坡的公共住宅。目前新加坡有超過100萬戶組屋，主要銷售給首購族，並低於市場的價格出售。根據新加坡建屋發展局，2020年報告，三房兩廳組屋入手價約為22萬新幣，折合台幣470萬左右，但「私宅」三房兩廳，成交均價約在新幣97萬到120萬新幣之間，也就是2000到2500萬元台幣，價差超過四倍，因此有八成新加坡人都住組屋。但也不是人人有資格買，政府規定結婚或滿35歲才符合購買資格，這也是為何多半30多歲青年還住在家裡，但今年，情勢出現改變。
記者王暐婷：「因為八成新加坡人都住在政府的組屋裡頭，因此在外面的租房市場，通常都屬於來自國外的外派人員，不過2021年有了重大的變化，越來越多新加坡的青年搬出家裡，在外租屋。」
新加坡國立大學社會學系副教授TanErnSer：「我想跟新冠肺炎有關的原因是，民眾開始居家工作，可能會有2到3個人在家工作，其中包括有孩子在做遠端學習，這些加起來就給整個空間很大的壓力，所以我會說這就是推力因素，促使（青年）搬出家門，因為不想待在家裡。」
新加坡青年KengSong：「最主要的原因還是因為，現在的年輕人會比之前老一輩的人，更注重他們的隱私和自由。」
新加坡青年KengSong，現在跟父母親一同住在四房式組屋，也想過未來要會搬出自立。不過，租屋率提升，學者認為也跟另一政策有關。
新加坡國立大學商學院房地產系副教授廖文琦：「當然是因為疫情居家時間的增加，對空間的需求增加，但另一方面跟政府的政策調整上也有關係，新加坡人就像台灣一樣，結婚的意願也是有點受到推遲，結婚的年齡也是推遲，單身的時間是更長，那今年三月政府推出實驗計畫，那未婚青年也能向政府承租組屋。」
民眾晚婚，卻也希望早日擁有私人空間，因此當地政府今年首度開放「租賃」組屋。但新加坡也面臨缺工嚴重問題，影響組屋建造。
新加坡國立大學商學院房地產系副教授廖文琦：「未來一年缺工的現象還是會持續，那因為工期的延長，有些本來計畫要完工的組屋或者私宅，它的時程都延期了，也就造成供給上的縮限。」
新加坡國立大學社會學系副教授TanErnSer：「這（缺工狀況）是確實的，也是因為如此很多施工都延遲了，組屋的完工延遲，但目前為止都還在控制之內，所以在我看來，在可見的未來內不會有大問題。」
即便今年好幾個組屋建案停工，民眾得再多等4到5年，但終究會等到政府承諾的「居者有其屋」，反觀房價高昂的台灣，值得借鏡。
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更新時間：2021/09/17 06:40