【鏡週刊報導】 台北東區的閒置店面和冷清市況,讓老台北人議論紛紛,又不勝唏噓。但東區並不是特例,放眼全球,許多大都會的街景和氣氛,包括繁華的紐約,都出現了罕見的蕭條景象。幕後的罪魁禍首,是房東?投資客?還是網購?
紐約:金融之都、文化之都、商業之都,秀色可餐的大蘋果。但如果最近這幾年您來到紐約,在曼哈頓鬧區駐足,可能會發現往日櫛比鱗次的精品櫥窗和特色小店,現在竟成了遊民棲身所。到處可見的招租廣告、路邊垃圾、牆上的塗鴉,讓人誤以為墜入了平行時空。
「走在紐約街上,現在五個行政區的每條街上你都可以看到空置店面,不管是鬧區還是貧民區。甚至以前想租都租不到的麥迪遜大道,也不例外,」Douglas Elliman房地產的商用租賃主任Faith Hope Consolo說。
「這是我幹房仲25年來從沒見過的嚴峻市況。」
根據Douglas和摩根史坦利的調查,目前曼哈頓商用店面至少有2成是空置,或即將空置。影響所及,當地雇用的門市銷售人員連3年下滑,比過去減少了上萬人,零售業就業機會驟減的幅度甚至超越了1930年代的大蕭條時期。
然而美國經濟在過去幾年穩定成長,市景凋零顯然不是景氣差,而是另有蹊蹺。美國大西洋雜誌一篇報導歸納出3個最可能的原因,與台北東區的情況似乎不謀而合。首先,是租金高漲,資料顯示曼哈頓最熱鬧地段的店面租金從2010到2014年之間,暴漲了將近9成,那些曾經賦與紐約市獨特風貌的特色小店根本就負擔不起,紛紛歇業搬離。
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更新時間:2018/11/01 12:32