年關前房市量縮　仍比去年1月增逾4成

房仲統計內部1月房市交易量，由於1月逼近農曆年，買方腳步放緩，成交量比去年12月少，但若與去年1月相比，交易量增逾4成。

住商機構統計今年1月全體系全台的交易量，比去年12月量縮4.5%，整體交易維持平穩狀態，若和去年1月相比，今年1月交易量大增43.1%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，住商統計各區域表現上，與去年12月相比，北市1月交易量增加18.4%，是唯一增加的區域，其他行政區皆量縮，以台中量縮12.3%最多，其次是桃園10.9%，新北少9.0%，台南8.9%，高雄持平。

徐佳馨分析，房仲業經紀人多在12月衝業績，加上逼近農曆年，買方腳步多會放緩，1月成交量較去年12月來得少；而去年因農曆年較早，工作天數受影響，因此去年1月交易不佳，相比之下，今年1月工作天數多，雖然天公不作美，但買氣仍在水準之上。

在六都表現上，除北市外其餘區域都量縮，推估是北市價格修正已打底，想要購買北市房屋的民眾也有充分認知，因此交易狀況較其他區域好，反觀其他區域受限價格仍在盤整，買方信心受影響，自然交易狀況也不如理想。

而永慶房產集團內部統計1月全台交易量較去年12月僅微縮1%，若與去年1月相比則大增42%。與去年12月相比，七都1月房市交易量，北市減少2%，新北量縮2%，桃園減少2%，新竹縣市量縮6%最多，台中與高雄持平，台南則逆勢成長4%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台股上演史上最長的萬點行情，消費信心增加，民眾購屋意願不減，加上新屋讓利風潮持續，部分屋主心態軟化，拉近買賣雙方價格認知差距，讓1月房市表現淡季不淡，交易量僅月減1%，年度大幅成長42%。

謝志傑指出，去年1月底適逢農曆春節，交易日縮短5天，交易量減，而今年1月是農曆年前完整的交易月分，在基期低的狀況下，交易量年增42%，不過，今年交易天數增加19%，但交易量增幅卻逾4成，顯示今年房市交易量能優於去年，買氣回溫，至於今年房市表現是否能持續成長，須觀察2月市況。（中央社）


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