圖／TVBS資料畫面
房仲發布10月內部統計，全台7大都會區交易量北溫南冷，北部量增，台南和高雄略減；價格則大致持平，台南和高雄略增。房仲表示，新案讓利，購屋人買新不買舊，讓利仍是市場共識。
根據永慶房產集團研展中心統計，與9月相比，7都10月房市交易量表現，北市成長2%，新北量增6%，桃園增加 5%，新竹縣市成長 3%，台中持平，台南與高雄卻分別減少5%與2%。
房價部分，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，觀察10月7都房價均呈現2%以內的微幅變化，台中以北5大都會區房價除了桃園持平外，餘均微幅下跌，僅台南、高雄微幅上揚；對照10月交易量來看，房價有修正的都會區，交易量都呈現持平或正成長，但台南和高雄則因房價未修正，交易量小幅減少，顯示讓利仍是目前的市場主調。
謝志傑分析，第4季通常是購屋旺季，民眾趕在農曆年前入住，但在新案陸續讓利搶市下，民眾寧可買新不買舊，中古屋銷售受到壓縮，讓交易量僅小幅成長，不過，若與去年10月相比，全台交易量成長約12%，顯示房市交易持續增溫。
台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情，10月7都交易量月增1.8%，其中以新北與台南量縮，其餘均較9月微增，新竹縣市量增5.1%最多。
至於價格方面，優美地產企研室召集人葉立敏表示，7都僅新竹縣市與台中分別漲0.2%和1.4%，其餘5都均微跌，新北跌3.5%最多，整體10月平均房價微跌1.4%。
葉立敏指出，10月住宅買氣最好的分別是新竹縣市較9月量增5.1%、台中市月增4.8%與北市月增4.1%；交易量一向不錯的新北市10月月減4.3% 最多，均價也月減3.5%最深。由於預售與新成屋價格讓利不斷，以自住公寓為大宗成交產品的區域，均價難有漲幅，使新北價跌量縮。
而10月交易量表現最旺的新竹地區月增5.1%，價微增 0.2%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹地區以新竹市區與竹北市購屋居多，因議價空間不大反而加速成交，現階段以自住的交易結構型態為主，只要價格合理，竹科人購屋考量房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。（中央社）
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更新時間：2017/10/31 16:42