都更兩大障礙　調查：房屋稅及釘子戶

中信房屋委託調查發現，兩年內有意購屋民眾中，願意買新成屋和15年內中古屋的受訪者均逾5成；調查亦發現，都更後的房屋稅大增及釘子戶為扼殺都更的兩大主因，須專責部門處理。

中信房屋委託創市際市場研究顧問在2月16日至24日，以IX Survey專業網路調查機制，回收1112份有效問卷顯示，其中有462位受訪者考慮在兩年內購屋，所考慮的房屋物件以新成屋比例最高，占59.4%，其次為屋齡不到15年的中古屋，占51.5%。

值得注意的是，屋齡30年以上中古屋敬陪末座，只占5.2%，由房市供需面來看，政府應加速推動都更腳步。

這項研究也針對都更議題調查，58.5%的民眾和68.9%的房仲業者，皆認同台灣都市老化，應加快進行都更，尤其防災型都更更刻不容緩；而歸納妨礙都更的原因，高達69.1%民眾及75.1%房仲業者認為，都更後的房屋稅大增及釘子戶，是扼殺都更的兩大主因。

中信房屋副總經理劉天仁指出，「都市更新條例」修正草案進入研議最後階段，建議增加都更誘因，建議可朝減免老屋更新後的持有稅，政府應成立專責部門（可自行成立或委託專業人士），以法定程序介入開發商與釘子戶間的協商，發揮公正第三人居間協調的功能，並協助住戶釐清有關都更過程中的種種疑惑，排除對都更法令的誤解，加速都更程序。(中央社)

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