放寬門檻！北市府推「7大政策」　助都更解套

在台北市有不少都更案卡關，以往規定，都更案代拆戶必須占總戶數10%以下，戶數5戶以下，才能申請政府代為拆除，現在北市府推出7大政策，並且放寬門檻，只要建商有「拆除執照」就能申請代拆，就算有三分之一不同意戶也不受影響。

大樓外，當年貼的抗議布條，隨著時間過去，字體早已褪色，這裡是台北市龍江路的民生別墅，1992年爆發裡頭有22戶輻射屋，部份居民搬離，多年過去，遲遲無法順利都更，但未來北市府修法，類似的卡關都更案可望解套，只要建商有拆除執照，就能申請代拆。

民眾：「可能還是要尊重住戶吧，要達成兩邊的共識會比較好，有些少數人可能真的是房子有一些回憶，他可能真的是不想要被都更，不想要被拆掉啊！」

因為以往規定，都更案代拆戶，占總戶數10%以下，戶數5戶以下，才能申請政府代為拆除，礙於許多對更案，出現釘子戶無法執行，北市府取消代拆門檻，未來像民生別墅，代拆戶占總戶數十％以上，建商還是有機會申請代拆，不同於以往，不需全部所有權人同意，只要都更事業計畫、權利變換計畫通過，實施者就能申請建照和拆照，而事業計畫的門檻，為三分之二所有權人，四分之三樓地板面積同意，可以申請拆照。

都更工程師：「實施者同意戶跟不同意戶，我們政府提供一個完整的協商平台，在專家學者的協助之下，大家有一個共識。」

都更處指出，修法目的是要讓代拆更好申請，不等於一定拆除，建商還是得經過協調會才會確定是否代拆，曾說都更要往前走的市長柯文哲，這回推出七項政策，突破都更困進，上看八到十兆的產值要讓外界知道，市府是玩真的。