行政院會今(6日)通過「房屋稅差別稅率2.0方案」。(圖/政院提供)
行政院會今(6日)通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,就房屋所有人之住家用房屋採全國歸戶,有關外界先前擔憂政府若採全國歸戶來課徵囤房稅,實際上屋主會將稅負成本轉嫁至租金,導致租金走高,房客有很大機會被漲房租。對此,財政部長莊翠雲今在行政院會後記者會表示,囤房稅是否造成租金上漲,在這次修法也有考量,所以房屋若有出租適用稅率是1.5%到2.4%,比現行稅率更低,承租人若符合租屋補貼者,出租人房屋稅比照自用維持1.2%,就是要鼓勵房東釋出空屋,讓需要承租的人可以使用。
莊翠雲說,這次差別稅率的調整,不是要增加稅收目的,是希望將房屋稅收要做合理化調整,調整目的包括減輕單一自住負擔 、促進房屋有效運用、合理化房屋持有稅負。她進一步說明,目前統計全國將有36萬戶增加稅額,整體增加稅收26億,但減輕稅率部分也會計算入內。
莊翠雲說,《房屋稅條例》自103年修正後,非自住房屋地方政府可以按照持有戶數1.5%到3.6%訂定差別稅例,地方政府與財政部一直都在互相討論自治條例稅率,目前有10個地方政府採取差別稅率,觀察實施情況一段時間後,現在認為可以做全國總歸戶,這是最主要的時機點。
至於外界擔憂囤房稅上路使租金成本提高?莊翠雲說,囤房稅是否造成租金上漲,在這次修法也有考量,所以房屋若有出租適用稅率是1.5%到2.4%,比現行稅率更低,承租人若符合租屋補貼者,出租人房屋稅比照自用維持1.2%,目的就是要鼓勵房東釋出空屋,讓需要承租的人可以使用。另外,若以社會住宅出租,也是比照自用住宅稅率,若自己出租也是比一般持有房屋稅率更低,避免稅負轉嫁到租客身上。
此外,對於繼承取得房產部分是否也計入囤房稅適用範圍?莊翠雲說,因不是自願要增加多餘戶數,也應該給予合理化,把稅率上限調降,做通盤性合理化調整。
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更新時間:2023/07/06 12:33