不跟美降息！　央行「利率連2凍」升存準率打房

央行召開第3季理監事會議，宣布利率維持不變、連兩凍，不跟進美國降息。不過針對炒房客，祭出第七波房市管制措施打房，不只調升存準率1碼，也新增名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，以及大砍最高貸款成數。

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美國降息2碼，台灣央行不跟進，繼3月升息半碼，利率來到2%，創下15年新高後，六月和九月利率「連二凍」！

央行總裁楊金龍：「在核心CPI方面，它反而是有下降的，我們的出口那些，在今年就慢慢的，在往正的成長。」

分析師呂漢威：「市場原本就滿認同美國降息2碼，就是利率不變的意思，所以對央行來講，好像現在也沒有必要，跟進美國進行降息的動作。」

利率不敢降，或許也是因為房市太熱絡，房市3高，不只房價大漲、購置住宅貸款年增率，到今年8月底，已經來到11%，創下2006年5月以來新高，全體銀行不動產貸款，占總放款比率，8月底也來到37.5%，接近歷史高點的37.9%，在和國銀喝兩次咖啡後，決定揮出「打房組合拳」，包括新增名下有房屋者，第1戶購屋貸款，不得有寬限期、並且大砍最高貸款成數，買第2戶，由6成降為5成、買高價住宅貸款和第3戶，從4成降為3成、餘屋貸款則由4成降為3成。

央行總裁楊金龍：「房貸之亂事實上當然，就很多抱怨出來，我認為至少有一半以上，都是投資客跟炒房客。」

房仲陳泰源：「這一次你不僅調整，選擇性信用管制的措施，更嚴格了，而且你還調升了存款準備率，房市軟著陸的期待，應該是會奏效。」

為了防止房貸之亂再度上演，央行第七波房市信用管制，專打投資客和包租公，在不升息的情況下，睽違2年，再度連續兩季，調升存準率1碼，打房措施是否奏效，外界等著看！

央行也在下午2點舉行第三季理監事會議，市場預期，央行利率應是「連二凍」，會議重點將聚焦房市議題，不過近期各項房市數據居高不下，預期「第七波信用管制」恐怕是箭在弦上，也有可能再搭配調升存款準備率1碼。

央行總裁楊金龍，今年7月初赴立法院財委會進行報告時，立委詢問央行有無降息時間表。楊金龍表示，台灣情況與美國不太一樣，央行考量貨幣決策時，會衡量國內外情況來思考，目前為止「並無降息規劃」，暗示今年不會跟進降息，代表利率應會維持在高點一段時間。而金融業者目前也都認為，國內景氣及通膨率仍偏高，加上房市熱絡，央行貨幣政策暫無轉寬鬆的急迫性，但再次突襲升息機率也低。

另外各界關注的房市議題管制相關議題，將是本季會議焦點所在。觀察第六波信用管制推出後，國內房市未降溫，央行這次會議不排除對房市管控再加碼，即延續第二季決策基調，且除了信用管制，不排除搭配調升存準率應對市場現況。
 

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