買房小白注意！陽台沒門得跨欄？竟是屋主看錯買到「大平台」

台南一名陳先生，日前購買一間房子，但身為買房小白的他，沒看清楚設計圖，直到驗屋的時後才發現，原本以為的陽台，竟然沒有門，想出去還得跨欄，經詢問才知道是自己誤會了，眼中的大陽台，其實只是擺放冷氣室外機的雨遮，也並沒有算在坪數裡面，只好把這搞笑經驗PO網，要新手們注意。

首購族陳先生，到新家要驗屋時發現，眼前這個大陽台怎麼沒有門，難道是要跨欄過去嗎?

當事屋主陳先生：「那都是我個人認知的問題，平面圖其實當時上面就是寫W，就是窗戶，因為驗屋看到這個陽台怎麼沒有門可以出去。」

PO文提醒買房小白們注意，設計圖要看清楚，建商用詼諧的方式回應，要屋主當成跨欄跨過去，原來是屋主沒有注意建案的設計圖，誤以為是落地窗，結果只是雨遮安裝是室外機的冷氣平台，不過這個大平台，似乎不只陳先生會誤會。

其他民眾：「覺得空間有點大，可是你說你要放的東西卻沒有那麼的大，以邏輯上來說，我會覺得有點奇怪。」

其他民眾：「這樣設計有問題吧，不符合人性化，你空間就浪費了，看他當初的設計圖吧，可是有時候設計圖，我們外行人看也看不懂。」

其他準屋主：「是不計坪數的，當初我們在買的時候銷售都有講。」

平台上甚至還有排水孔，大到可以裝得下洗衣機，讓大部分民眾第一直覺都會覺得是陽台，不過其實建商在設計圖上都有清楚標示，在銷售時也有特別說明，只是這麼大的空間不想浪費，就有民眾想到把窗戶打通改成門，希望能增加空間利用，這樣可以嗎？

當事建商協理黃明堂：「如果他要把它拆掉變成落地窗的話，這是違反建築法規的，他裝修期如果造成這樣的狀況的話，我們會要求住戶恢復原狀。」

建商強調擅自更改結構外觀就會違法，這空間當初就是預留做放置冷氣室外機使用，且不占室內坪數，如果住戶擅自打掉重建，不僅得面臨恢復原狀，原本的防水保固也會跟著失效，只能按照原本建商設計的功能做使用。

 

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